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不属于自己的债项,为什么会出现在自己的信用报告上呢?
记得前段时期曾经帮一位客人作贷款前的预先审核,然后少不了查了她的信用,因为她准备买房子。不查信用谁都不知道自己的信用分数值是多少,一查就几乎令她几天几夜坐不安,睡不稳。究竟是什么原因令到她这么大的反应呢?
就是当我帮她调查她的信用分数值的时候,才知道在她名下所欠的款项,累积有50万元之多。而她自己是从来都不欠任何债务之人,她是那种如信用卡帐单一到,就迫不及待要立刻付清全部欠款的人。现在突然之间知道自己欠债累累,不紧张才奇怪呢!
在通常的情况下,如果这位客人是急着要买她所喜欢的房子,贷款顾问一般都会在同一时间将她的特殊债项告知Credit Bureau(信用局),让他们仔细的调查清楚这位客人的债项是否属实。
因为时间比较急,之前又没有查过自己的信用,再加上所喜欢的房子要在规定的时间内完成所有的贷款手续。而信用报告上的信用分数值是不会在几天内有所改变的,唯有希望信用局尽快调查清楚,了决一件心事。
如果这些债项真的不属于你,不用担心,信用局会调查出来的。他们会查出为什么有这个差错出现在你的信用报告上,然后会帮你除掉不属于你的所有债项。 但是,这只是为了应付快一点贷款的一种应急方法。而最有效的方法还是自己写信,或电邮,或打电话告知他们,让他们改正在你的信用报告上面,除掉不属于你的所有债项。这样子才一了百了,以后就不用再担心这个问题了。
贷款买房子,银行一般都是用全美国最大的三间信用调查公司,来调查贷款人的信用情况。这三间信用调查公司是:Equifax, Experian, Trans Union。 在网上,经常可以看到免费拿自己的信用报告的广告,它只是其中的一间信用调查公司提供这种免费服务。这种单一的信用调查报告,用来贷款是不被接受的,因为只是一间信用调查公司的资料和信用分数值,是不够全面和准确的。
在你的贷款信用报告上,每一间信用调查公司都有一个信用分数值。三间信用调查公司,就有三个信用分数值,所以在贷款信用报告上一个人是有三个信用分数值的。
一般银行贷款给贷款人,都是用最中间的信用分数值,除掉了前面和后面的信用分数值,即不用最高的和最低的信用分数值,这样也就比较中肯地看到这个贷款人的信用情况。
主要有四种资料会显示在贷款信用报告上:
1.Identifying information: 你的名字,现在和以前的地址,电话号码,工人卡号码,出生日期,现在和以前的顾主。
2.Credit information: 列明了你的信用卡,学生贷款,汽车贷款和其他的债项。资料包括:这些户口的开户的时间,信用限额,贷款额,所欠数目,和每个月供款的账目。报告上还可以看到之前几年的供款历史,和有谁共同给这个帐户供款,还
显示多少时间没有供款,然后转去collection 机构等等。
3.Public record information: 破产记录,银行收楼,拍买,欠房产的地税,小孩子的抚养费要打官司,由法庭里做判定等。
4.Inquiries: 谁调查你的信用,前两年你申请信用卡的情况,什么时候调查你的信用等。
想买房子,为什么不提早作好一些准备呢?知道多一些贷款的程序和手续,作好一切的准备,是最聪明的方法。
发布: 08/10/2007 作者: 梁倩嬅 来源: 大纪元
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