不属于自己的债项，为什么会出现在自己的信用报告上呢？

记得前段时期曾经帮一位客人作贷款前的预先审核，然后少不了查了她的信用，因为她准备买房子。不查信用谁都不知道自己的信用分数值是多少，一查就几乎令她几天几夜坐不安，睡不稳。究竟是什么原因令到她这么大的反应呢？

就是当我帮她调查她的信用分数值的时候，才知道在她名下所欠的款项，累积有50万元之多。而她自己是从来都不欠任何债务之人，她是那种如信用卡帐单一到，就迫不及待要立刻付清全部欠款的人。现在突然之间知道自己欠债累累，不紧张才奇怪呢！

在通常的情况下，如果这位客人是急着要买她所喜欢的房子，贷款顾问一般都会在同一时间将她的特殊债项告知Credit Bureau(信用局)，让他们仔细的调查清楚这位客人的债项是否属实。

因为时间比较急，之前又没有查过自己的信用，再加上所喜欢的房子要在规定的时间内完成所有的贷款手续。而信用报告上的信用分数值是不会在几天内有所改变的，唯有希望信用局尽快调查清楚，了决一件心事。

如果这些债项真的不属于你，不用担心，信用局会调查出来的。他们会查出为什么有这个差错出现在你的信用报告上，然后会帮你除掉不属于你的所有债项。 但是，这只是为了应付快一点贷款的一种应急方法。而最有效的方法还是自己写信，或电邮，或打电话告知他们，让他们改正在你的信用报告上面，除掉不属于你的所有债项。这样子才一了百了，以后就不用再担心这个问题了。

贷款买房子，银行一般都是用全美国最大的三间信用调查公司，来调查贷款人的信用情况。这三间信用调查公司是：Equifax, Experian, Trans Union。 在网上，经常可以看到免费拿自己的信用报告的广告，它只是其中的一间信用调查公司提供这种免费服务。这种单一的信用调查报告，用来贷款是不被接受的，因为只是一间信用调查公司的资料和信用分数值，是不够全面和准确的。

在你的贷款信用报告上，每一间信用调查公司都有一个信用分数值。三间信用调查公司，就有三个信用分数值，所以在贷款信用报告上一个人是有三个信用分数值的。

一般银行贷款给贷款人，都是用最中间的信用分数值，除掉了前面和后面的信用分数值，即不用最高的和最低的信用分数值，这样也就比较中肯地看到这个贷款人的信用情况。

主要有四种资料会显示在贷款信用报告上：
1.Identifying information: 你的名字，现在和以前的地址，电话号码，工人卡号码，出生日期，现在和以前的顾主。
2.Credit information: 列明了你的信用卡，学生贷款，汽车贷款和其他的债项。资料包括：这些户口的开户的时间，信用限额，贷款额，所欠数目，和每个月供款的账目。报告上还可以看到之前几年的供款历史，和有谁共同给这个帐户供款，还
显示多少时间没有供款，然后转去collection 机构等等。
3.Public record information: 破产记录，银行收楼，拍买，欠房产的地税，小孩子的抚养费要打官司，由法庭里做判定等。
4.Inquiries: 谁调查你的信用，前两年你申请信用卡的情况，什么时候调查你的信用等。

想买房子，为什么不提早作好一些准备呢？知道多一些贷款的程序和手续，作好一切的准备，是最聪明的方法。

发布: 08/10/2007  作者: 梁倩嬅    来源: 大纪元