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麻省城市介绍-Somerville

大型outlet 中心将入驻Somerville

对住在波士顿周边的朋友来说,Wrentham Outlet 是离大家最近的大型outlet,大概在波士顿市区45 分钟左右的车程(包括交通),但是在不久的将来,Somerville 即将出现一个类似的大型outlet center ,里头预计会有50几个的商店,outlets 附近会有IKEA, Home Depot 及Assembly Square Marketplace,相信这对住在波士顿市区及近郊的民众的购物习惯上会带来相当的改变,同时也会对当地的房价产生影响。

下面这张图很清楚的显示出该project 的规模及建筑物的相对位置(可点图放大),除了新的outlets,还包括新的办公大楼及住宅,和重新规划的Mystic River Park。 另一个值得关心的重点,就是可能会有一个新的MBTA 橘线车站(从橘线的Sullivan Square 站接过来),可以让民众直接搭乘大众交通工具往来该区,提升便利性。

Description: http://2.bp.blogspot.com/-ti9tlXlUbH0/TsXP9NC4yII/AAAAAAAABy0/IbyqXC6FOF4/s400/Assembly+Row+Project.png

这项工程背后的投资人是Federal Realty Investment Trust,该公司主要是以经营、管理并持有高品质的零售商场为主,他们的总公司在Maryland,在波士顿有分公司,这个project的总金额为$1.5 billion,预计明年开始动工。

跟Cambridge 优渥的人文和生化产业环境以及便利的大众交通系统比起来, Somerville 相对而言缺乏吸引力(除了Porter Square 附近),这也显示在该区的房价上。根据最近一年来的MLS资料,Cambridge 的平均condo 价格较Somerville 高出13%,multifamily 高58%,single family 更是高出一倍以上(112%),这显示民众很愿意付premium 的价钱住在Cambridge (尤其是single family 的住户)。

不过,随着波士顿市区周遭人口及都市发展逐渐饱和,新的建设势必将往最近市区的近郊移动,再加上新建大众交通系统的助益,Somerville 在日后绝对有相当高的发展及投资潜力。

发布: 2011-11-17    作者: 张艾南    来源: 张艾南博客