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美国的“租房时代”
前几天，上海电视台关于房产栏目“教授论房—湛匀妙语”的播出，许多观众很有兴趣，于是就这次话题：美国的“租房时代”，专题谈谈。
有这样一个著名故事的升级版。一位美国老太一生贷款买了房子，结果却抱恙在临死的时候还没有还清贷款，因为金融危机，被赶出了房子。而一个中国老太毕生辛苦积攒，有一天终于买了房子，第二天却死了。这个故事告诉我们：美国老太忙了一辈子，为了自己活着，中国老太是为了别人更是为了下一代而活着。
房子到底看成一项投资呢？还是看成居所？不同的态度会有完全不同的人生结果。
在美国，近百年来，很多人一直将购买房子作为是“美国梦”，那种前面有草坪、后面有车库、四周有围墙也许是梦求，这个梦想产生可以追溯到二战后罗斯福时代，人人有房就等同于追求自由权和幸福权，这也导致美国人盲目的房产崇拜情结，房产成为人们的必需品。同样，中国的住房梦和美国接轨了：有了房子，仿佛婚姻更会成功，有了房子潜意识感觉事业是成功的标志，有了房子，就感觉安全、踏实。
但是这次金融危机后，改变美国人的居住方式，现在美国1/4的住房拥有者都被套住了，如果抛掉不划算，如果持有，缩水很厉害。现在美国迎来“租房时代”，买房远不如租房划算，不少人认为房屋市场是引发危机的祸首，美国人对购房兴趣不断减弱，这四年，美国房价下降了32%以上。房屋市场不景气，租房比买房显然来的更有吸引力，银行存款开始居于安全投资之；德国77%年轻人都是属于“租房族”。我们来看看以下数据：
美国人口普查：美国从04年自有住房率69%下降到去年67%。房利美发布调查，这些年来将购房投资的美国人比率从83%下降到70%。
租房到底有什么好处？
1. 享受城市生活便利，租房人有更多的时间去做自己的工作。
2. 租房了，可有更多的钱用于享受其他，增加个人幸福感。
3. 不需要承担高额的楼价，也不需要承担房屋财产税，没有房奴压力。
4. 租赁何尝不是一种“拥有”？
发布: 11/01/2010 作者: 陈湛匀 来源: 搜房博客
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