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美国租房注意事项

去美国做博士后或者访问学者前就要学习怎么在美国租房。下面详细介绍美国租房注意事项,如房屋形式、价格、如何找房,如何与房东交涉等。

一、选择合适的房子类型备。一般来说你可以选择的房子类型一般由租房公司管理,有时学校也提供一些但数量很少。house 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom。这类房子数量也较少,通常较便宜,设施较全。 对于single来说,2-3 bedroom是较理想的选择,如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对couple合租2 bedroom的。

二、如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时,这笔押金还包括cleaning fee,只要在退房的时候房子保持干净就会退回给你),这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。这样,如果一个3公寓的月租费是$900的话,你需要一开始付给房东$1800-$2700。很多房东会要求你签合同,通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同,一般情况下你仍可以提前退房,只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。房东应负责房屋的维修和管理,比如换灯泡,换门锁,换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。

三、房屋价格。一般来讲,一个公寓的bedroom越多,相对每个bedroom的月租费越便宜。以美国东区为例,一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200,而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校,房子越贵,但比较方便,通常也比较紧张,不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷,取暖成本较高。

四、如何寻找房源。可以在各校或者其他类似的电子新闻组上询问或得到消息,也可以在学校周围寻找贴有租房招贴,或者到附近的房屋出租公司寻找。

五、如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉? 一般来说,应该及时提醒房东解决问题。如果你觉得房东一直没有尽到责任,可以开始拒付房租并寻求法律保护,学校一般有免费的法律顾问可以提供咨询。每个城市都有专门处理房租问题,协调房东和房客关系的部门。

以上就是美国租房注意事项的五个问题,在租房过程中为了防止被骗,建议博士后们最好和朋友一起去看房,并且在一些正规的租房网站寻找房源。


发布: 2013-10-12    作者: 未知     来源: 知识人网


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