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租房先看这里+波士顿生活

查找学校和住地的交通请上这里:

www.mbta.com

点进去rider's tool,或者直接在首页里,输入详细地址,尤其主要要包括【城市名】,然后选择好时间(尤其是晚上查的时候,否则会出现没法到达的状况),然后就可以看到Commute的情况

另外常用的:map.google.com

新到的人先用好上面两个网址来了解大波士顿地区基本的地理概念和各地的距离。

索引:

1.我该在哪里找到住房信息
2.房子的类型,家具,二手家具信息
3.我该住哪里
4.波士顿的生活开销

【住房信息】
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1. 首先,准备过来的同学,可以先联系一下所在学校的上几届的同学,通常会有找室友啦有人搬出啦之类的。刚到的如果能这样子找到房子就省心很多。

2. 然后,如果没有,上这个网站:

http://boston.craigslist.org/

这个是Craiglist 的Boston站。打开,看到中间的一块就是Housing.点进去,或者直接在左边输入关键词进行搜索。具体如何搜索到房子和各种房子的区别请看下一栏介绍。

3. 波士顿生活网,未名空间(MITBBS)上面偶尔貌似也有不少找室友的,房子出租之类的,可供参考。本人没有在上面试过。很多留学生发布找室友的信息其实也会在Craiglist上面发布,所以上Cragilist其实也够了。

另外组里果果同学提供这个网站,房源应该也不错:

http://hotpads.com/

4. 租房中介--看房子基本上没有见过要收钱的,最后你确定租下的时候收中介费,通常是一个月的房租或者半个月的房租,或者有些时候是房东付中介费。Craiglist上面超过70%的房子都是中介放出来的。

5.最后,如果你在波士顿认识人,尤其是对方住的地方可以容人的话,可以考虑到了再去找房子。我见过通常是人下飞机,行李拉去同学家,然后马上办银行办手机,立马去找中介,快的5个小时后就住进去了,慢的一周也都挑好了。

【看房+家具+合约】
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房子按照类型基本上就是分Apt或者House。还有一种国内不常见的是Studio。

【Apt】基本上就是如同国内的商品房。
House是美国式的那种1-4层的小房子,楼梯通常很窄,房子通常很旧。
【Studio】一般只允许一个人入住,就一个间,厨房也在里面,通常有独立的洗手间,价格比以上的基本要贵。但是舒服。。。。个人觉得。

对于单身留学生来说,不管租House还是Apt通常都是Share里面的Br (Bedroom的缩写)。如果是Apt的话主卧通常带独立洗手间,要贵一些,小卧要便宜个100刀左右。

House和Apt里面会有一个叫【Garden Level】或者Basement的东西,那个是地下室、半地下室。波士顿还是属于比较干燥的,一般来说地下室就是每年的4-6月比较有机会有虫子(蜘蛛!!!)其余时间还是很舒服的。地下室通常有窗户。不是完全一抹黑。

然后是Craiglist上面的房子有这几种类型的:

【Apt by owner】:房东自己Post上去的。通常就没有中介费了,房租直接交给房东,通常要求一个月到半个月的Deposit。退房的时候退回。在好的地区,通常房东要做Background Check。10刀。但是学生多的地区通常就流动性大的,不怎么查。

【By Broker】:就是中介放的房子。

另外找室友的有多种说法,就不一一列举了。反正里面会写他们是找室友的。

在Craiglist上面查找的时候,你可以输入地段,价格,房子类型,然后查找。

找Apartment的时候除了上面的方法,还有就是直接去到你想看的公寓,在外墙或者外面的广告牌上找到Leasing Office的电话(或者就直接是某个人的电话),然后打过去询问。

还有:By 南瓜瓜:我当时看房子就是去自己的target area那里走动,然后看到有顺眼的中介就进去问问。让3个中介的人带着看过房。看房很重要!还有fee有的时候可以砍价的。我现在住的地方本来说是full fee,后来砍到half fee。

一般一签就是1年的lease。fee就是付给中介的中介费。half fee相当于半个月房租,full fee相当于一个月房租。

假设一套房子每月租金1000刀,那么half fee的话就是一年总共要交1000x12+500的房租;full fee的话就是一年总共交1000x12+1000的房租。

Fee都是在你最后敲定房子的时候按照那个房子来算的。换句话说,你总也看不中,哪怕你看了20套房子,你也不用付钱。

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【家具】:很多出租房不带家具。而且在你离开的时候要求完全清空房子。如果是带了家具的,OK,没有什么问题。不带家具的,通常在7-8月的时候很多人会把旧家具放在路边,需要的可以去捡,很多还挺好的,非常好的,都有。尤其是集中在BU后面Beacon St的教堂前面,每年8月有大量的非常好的家具。另外在开学的时候哈佛的Science Center前面都会有一周的fair,宿舍里面不要的东西大家就拿出去Trade 。能拣到很多好货。

第二个就是上 Cragilist去找家具。需要自己pick up。这个我过去常用。

如果不需要这样省钱的,可以去IKEA。去IKEA的攻略是,进去后上到2楼,别直接上3楼的showroom。逆行进去收款的地方,往左看,有个叫AS IS的地方。就是那里!!所有全新的还用自己组装的然后价格是10-20%的家具,就是那里了!尤其要看BOX SALE,那里就是完全连组装都没有组装过的新的东西,但是只是原价的20%!-----------不过去IKEA需要车。真要去的建议付点钱找人带去吧。

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【合约】:

我过去一直住的都是要求6个月以上合约的。也有一些是不需要签合同的,不过通常是需要签合同的相对靠谱一些,起码你能知道你未来是和谁一起住。流动性太大的地方大家都不太对公共的东西负责,有时候会住得郁闷。

Sub-Lease的就是指别人先租下来整套,你进去分一个房。有些时候你会和而房东签,有时候就是完全不签了。理想的状况是你和你的室友同时都在主合同上有签名,一来是容易保障自己的权益,二来是有一份在美的正式签名的合同往后办事会方便,比如说办驾照啦,或者是下一个地方住进去的Background Check啦之类的。如果你自己先租下一套房子,我也建议你和分租的人签。

注意有些房子是写明不能Sub Lease出去的。另外关于扫雪啦,Utility包不包、包多少之类的,一定要看好。通常Utility指热水,煤气,暖气(gas, heat, hot water)。网络的话另外看。电费另外看。

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【波士顿住房地图】

首先是不建议居住的地区:
Dorchester,Roxbury, Mission Hill, Lynn, Salem,.
头三个是南波士顿黑人区。我在里面工作,基本上我的Client里面那些小孩子从来不知道什么是正常死亡。在他们的世界里人都是各种死法。白天看不出来,虽然那里白天也枪击。

Mission Hill刚刚对着哈佛医学院的那区还能住,很多住院医都住在那里,不过更多选择到别的地方去了。

Lynn是柬埔寨难民区。主要问题是难民的下一代,心理创伤很大。那边也是晚上路上没有人,每晚都会有械斗的区域。Salem也是。

【哈佛,MIT】
哈佛不说,上来豆瓣的不多。主要集中在哈佛旁边的地方,贵得很,住了三年,不过环境要非常好。Cambridge和Somerville交接的Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生,附近有Porter Square和Somerville一部分也是他们出没的地方。MIT的在沿线的南端居住。位于两校中间的Inman Sq 和Central Sq也是吃喝玩乐的地方。两校的研究生院的Housing都非常好,所以通常不存在要找房子的问题,直到研2.

住Cambridge 的,推介在Garden St, Concord Ave,附近的地方,价格合适,环境优美得很。然后是Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子,都非常好,而且周围住的人都非常安静。

East Cambridge就是绿线终点的那边相对要乱一些,还有Winter Hill和Spring Hill附近也稍微乱,因为是铁路边。Central Sq晚上还是有点乱的,酒吧里面也不时有点事情,然后年尾也有点抢劫之类的。

【哈佛医学院及各医院的住院医】
哈佛的Shuttle和波士顿区医院的Shuttle对医生都是免费的,所以住的地方相对很广。Longwood区的 (Chinldren's, Women's, ......)可以住Cambridge,有哈佛的M2。也可以住到47路车沿线,或者是绿线E的沿线。至于乘坐哈佛的M2,那么从哈佛反射出去的附近Porter Sq, David Sq(Cambridge),和Somerville的部分地区都可以考虑。然后如果你是住院医而非访问学者的话,建议住Brookline. MGH的住院医跟哈佛同地找housing就可以了。也有很多MGH的人住在malden, 因为房租相对便宜,橙线地铁十分钟到north station,在那有MGH的免费shuttle。

【BU】
BU的通常住在Allston, Brighton,Brookline为主。BU的研究生宿舍其实不错,不过据说挺难申请到。Allston好地方,有一个香港超市,附近是韩国城,很多吃喝玩乐的地方。BU沿线是MBTA绿线的B-Line。汽车的57路车。66路也能转。

【BC】
Brookline为主。我认识的BC的基本都有车,所以住哪里的都有。Brookline的Housing挺不错的,基本是3 Br在1900-2200左右。在Beacon St附近一带都是后面有很多公园和免费球场的。非常不错。

【NU (NEU)】
主要集中在Malden一带。有橙线直达。不嫌麻烦的也有住到BU的那区去的。转车其实我个人还是挺烦的。。尤其是绿线。。。。Malden生活很方便。基本上什么都有。
NEU有到BU的免费Shuttle,又快又方便。。。貌似这是说NEU住BU的范围的Housing也是问题不大的~~~

Malden的详细攻略(来自北爷):Malden的建议不要租Main st.以东,晚上比较阴森。地铁站以西大多是house和比较老的apartment,西北边周围环境很好,特别是那个有喷泉的公园附近,还有免费的网球场篮球场。Malden Center附近大点的apartment有malden tower, malden garden, pleasant plaza,这三个里tower最差,plaza好一点。比较豪的就是160 和gateway,后者如果对着地铁那面的比较吵。北边Oak Grove Village最好价钱也贵,那边手机信号不好,我的at&t在房间里基本没信号。

【Brandeis】
没什么选择,就是Waltham了。公交不太发达,最好有车。不过B校附近Housing非常多。

【downtown一众高校】
这么方便的地方,就随便你们住哪里了。。。什么地铁线都是你们的。。。

【Bentley】
貌似Belmont就有Shuttle去,可以住Watertown 可以住Belmont,具体找校友联系。

【UMass-Boston】
Harbor Point。也有住在North Quincy的。红线的JFK/Umass站有Shuttle过去。

【留学生不热门但是挺好的区域】
Quincy,North Quincy,Quincy Center其实价格很低,环境很好,而且是红线沿线。如果你不是非常Social要经常出去玩的孩子,其实这几区住得非常舒服。而且Cambridge地下室的价格在这边可以住到一楼一房一厅前花园后阳台独立洗衣服的地方了。。。

North Somerville有几区不错,尤其是靠近Tufts的。价格不会非常低,但是如果想安静的话那里也是远离downtown的烦嚣的地方。当然还是要有车的比较方便。这里不比上面的Quincy,没有车还是不要考虑这里。

Newton,高端区。不会非常贵,但是房子不多,而且是城内的富人区,舒服,漂亮。但是离很多学校除了BC外都远,如果是使用公共交通的话一程估计还是接近得40分钟。Watertown同理,Belmont同理。都挺好的区域。

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【住房及开销】

房子比较找找是7-8月。房源特别多。
当然价格也非常不一样,看地段看房子。很难给出一个大概的。
但是基本上这些区域都在500刀/ 1Br左右浮动,如果是做预算的话建议预算到USD600/Br左右。

如果是不包utility的,电费摊分估计一个月10-30一个人。如果是暖气不包的话比较痛苦,有机会要到电费一个人30-50一个月。(要看房子的新旧,看电暖还是煤气暖气)。热水冷水费用可以忽略,大概就是10刀左右,很多地方干脆不收。网络费用差别很大,从10刀一个月到30刀一个月的摊分都有,有的房东包了,视具体情况而定。

吃饭的话,如果能自己做那是最省的,我头一年每周的所有食物的费用总共就是15刀。前提是要去Haymarket买菜,一次买够一周。转移到Costco后一周的食物一个人大概得个30-40刀。外出吃饭的话不管人多人少通常每顿摊分下来就是12-20刀左右(肥牛等自助餐除外。。。)根据这个各人可以算一下大概的生活费。


发布: 2011-02-15    作者: 无风     来源: 豆瓣Boston


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