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美国财税Q&A 四十六


Q1:移民后,中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?

A: 根据目前美国法规规定,移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后,其房产増值部分,在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后,若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租,那基本上是不需要申报。此外,房产增值,增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得,等投资者把这部分卖掉的时候,就要纳税。建议投资者在申请移民之前,把所有名下的财产和房产做评估,方便以后报税时可以证明房产来源。

Q2:在美国承租房屋,租金支出能不能抵扣?

A:根据美国联邦税法规定,承租房屋的租金不得抵扣个人综合所得税。但是申报州税时,各州规定不相同。

Q3:留学生在美国打工赚钱如何申报所得税?

A:入境美国时,如果持的是时间比较长的签证,上面会盖章告知以该人的身份是否被允许在美国工作。需要注意的是,一般国际留学生所拿到的F1签证,理论上在美国不能打工或工作。

就税务的观点来说,留学生在美国打工所得的处理方式和其他外国人一样,首先计算在美国是否已经居留超过183天;如果超过,来年申报所得税时的身份就和一般税务居民相同了。

Q4:诚实合理报税,对享受退休养老、医疗等福利待遇有何影响?

A:诚实报税是每个纳税人应尽的义务,这方面非常重要。以美国医疗为例,美国的医疗设备是全世界一流,美国的医疗保险非常昂贵,美国福利social security针对美国老人,每年给居民发放退休金并发放红蓝白卡,该卡方便居民就医。如果居民没有收入,该卡会将医药费全付。如果有收入,居民只付一部分。如果投资者没有诚实报税,是不能申请的。申请该卡要积满40个积分。每一年一个人最多可以积4分,申报1300美金可以抵1分,所以每年申报7000美金,就可完成一年4个积分。连续报10年,就有资格申请该卡。

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发布: 2016-07-02    作者:     来源: USA三角会计师事务所