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冬季宜打造 清新易售屋

尽管移居海外,色香味俱全的中国菜仍是华人的最爱.在制作美味食品时,中式菜烹方法丰富多彩的煎炒,爆溜,焖炸,烧涮等烹制方法会产生不少油烟.无挡无阻的西式开放厨房,甚至会让爆炒鸡丁的浓香飘的满卧室都是.除了美味油烟,家庭成员如还喜欢抽口烟,各种烟雾交织在一起,时间一长就会在房内汇聚成一种比较复杂的气味.寒冷的冬天,密封的居室,会让平时注意不到的房屋气味变得突出起来.如果屋主此时准备销售房屋,并想打动比较挑剔的买家,现在进行一些房屋除味,不但能让房屋买家倍感清新,还能让自家人的心情也变得更爽。

油烟其实很顽固
烟雾尤其是尼古丁颗粒非常微小,附着性和渗透性都非常强,是公认的费时,费事和费钱的居家清理项目.在油烟长期缓慢作用下,房屋内的干墙,家具,地板等设施都会留下不少味道.而多孔的纤维制品,如地毯,窗帘,沙发布等被附着的情况则更严重。由于对自己的生活环境太熟悉和适应,很多家庭已意识不到该种气味的存在。目前,该问题已被很多心理学家确诊为居家盲点。

权宜之计快除味
房屋挂牌,准备出售。假如买家很快就要登门造访,而您又没时间彻底根除房屋气味,可先采用一些权宜之计应付应付.如,烤制一打饼干或一个巧克力蛋糕,会让整个房屋暂时充满香甜迷人的气息;点上香水蜡烛或直接喷洒点房屋清新剂,能临时掩盖一些房屋味道;购买一大束鲜花,或在房内各个角落放些清香的菠萝或浓香菠萝蜜,也能暂时解决一些气味问题.不过,一些地产代理表示,近些年来,这种快速掩盖法开始不太为买家所喜欢。因为,拥有房屋买卖经验的人越来越多,过分呛鼻的浓香会让买家感觉屋主不很实在,反倒有弄巧成拙之嫌。

清洗源头是根本
如果想真正清除房屋异味,必须对散发气味的源头进行彻底清洗才会产生较好效果.对于木质家具,厨房台面,木地板等来说,使用含氨(Ammonia) 和Glycol(乙二醇)的洗涤液进行擦拭,就可清除物品表面的异味.需要注意的是,该类洗涤剂具有一定腐蚀性,使用时一定要提前阅读相关说明,否则有可能对家具表面的色彩等造成一定损害。

材质多孔的墙壁和房顶是吸烟量比较严重的地方。为了彻底清除上述区域的异味,您也需先用含氨洗涤剂对其表面进行清洗,然后,再要按标准规定对整个墙壁重现刷两层漆。注意的是,为了达到更好除味效果,刷漆前,涂抹底漆(Premier)是不可缺少的程序。

地毯是烟雾环境中最需要重点清洗的物品。由于无所不吸,无所不纳,地毯有时被人们称为地板的洗手槽(Sink)。目前,热水清洗法(Hot Water Extraction Method)是现在比较常用的地毯清理方法。该种方法是用耙头把热水和清洗剂喷到地毯上,然后再抽吸掉。该方法对吸收纤维间油污比较有效。不过,如果地毯肮脏程度过于严重,洗涤一般就不太见效。因为地毯价格不是太贵,通常将整个地毯进行撤换是个更省事的解决办法。

布面家具,如沙发,座椅等也需要进行专业处理。在清理上述物品时,需要用除味洗涤剂对布面进行深层稀释和有效搓洗,然后再用清水彻底洗涤。对于可自由拆卸铺设的窗帘,饰布,毛毯,床单等物品,放到洗衣机进行洗涤就能解决问题。

灶台文化石,砖缝,或窗台裂缝是极易受油烟侵蚀且不易打扫的地方。为了彻底清除上述角缝的残存油烟,您需要先用特定洗涤剂进行浸泡,洗涤,然后,再用适当的密封材料进行修补和填充。

为彻底解决房屋异味问题,您除了需要对上面所提及设施和物品进行清理,对整个房屋通风管道和冷热系统的打扫也不可忽视。通过专业公司清洗,屋内受熏染的通风管道内壁将会获得有效擦拭。更换空调系统的过滤器网则是您自己也能进行的简单工作。

房屋除味无妙方
专家表示,在清理房屋气味方面,一般很难找到省事的妙方。对于喜欢烹制美食的华人来说,安装大功率的抽油机是减少油烟气味的好方法。此外,在买卖房屋时,最好挑选具有独立门窗的厨房。平常,对对房屋常常通通气,再摆放些能吸收房屋异味的花草,或购买个空气清新器也是能让房屋保持清新的不错办法。


发布: 01/28/2011    作者: 天慈 来源: 大纪元


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