冬季宜打造 清新易售屋

尽管移居海外，色香味俱全的中国菜仍是华人的最爱．在制作美味食品时，中式菜烹方法丰富多彩的煎炒，爆溜，焖炸，烧涮等烹制方法会产生不少油烟．无挡无阻的西式开放厨房，甚至会让爆炒鸡丁的浓香飘的满卧室都是．除了美味油烟，家庭成员如还喜欢抽口烟，各种烟雾交织在一起，时间一长就会在房内汇聚成一种比较复杂的气味．寒冷的冬天，密封的居室，会让平时注意不到的房屋气味变得突出起来．如果屋主此时准备销售房屋，并想打动比较挑剔的买家，现在进行一些房屋除味，不但能让房屋买家倍感清新，还能让自家人的心情也变得更爽。

油烟其实很顽固
烟雾尤其是尼古丁颗粒非常微小，附着性和渗透性都非常强，是公认的费时，费事和费钱的居家清理项目．在油烟长期缓慢作用下，房屋内的干墙，家具，地板等设施都会留下不少味道．而多孔的纤维制品，如地毯，窗帘，沙发布等被附着的情况则更严重。由于对自己的生活环境太熟悉和适应，很多家庭已意识不到该种气味的存在。目前，该问题已被很多心理学家确诊为居家盲点。

权宜之计快除味
房屋挂牌，准备出售。假如买家很快就要登门造访，而您又没时间彻底根除房屋气味，可先采用一些权宜之计应付应付．如，烤制一打饼干或一个巧克力蛋糕，会让整个房屋暂时充满香甜迷人的气息；点上香水蜡烛或直接喷洒点房屋清新剂，能临时掩盖一些房屋味道；购买一大束鲜花，或在房内各个角落放些清香的菠萝或浓香菠萝蜜，也能暂时解决一些气味问题．不过，一些地产代理表示，近些年来，这种快速掩盖法开始不太为买家所喜欢。因为，拥有房屋买卖经验的人越来越多，过分呛鼻的浓香会让买家感觉屋主不很实在，反倒有弄巧成拙之嫌。

清洗源头是根本
如果想真正清除房屋异味，必须对散发气味的源头进行彻底清洗才会产生较好效果．对于木质家具，厨房台面，木地板等来说，使用含氨（Ammonia） 和Glycol（乙二醇）的洗涤液进行擦拭，就可清除物品表面的异味．需要注意的是，该类洗涤剂具有一定腐蚀性，使用时一定要提前阅读相关说明，否则有可能对家具表面的色彩等造成一定损害。

材质多孔的墙壁和房顶是吸烟量比较严重的地方。为了彻底清除上述区域的异味，您也需先用含氨洗涤剂对其表面进行清洗，然后，再要按标准规定对整个墙壁重现刷两层漆。注意的是，为了达到更好除味效果，刷漆前，涂抹底漆（Premier）是不可缺少的程序。

地毯是烟雾环境中最需要重点清洗的物品。由于无所不吸，无所不纳，地毯有时被人们称为地板的洗手槽（Sink）。目前，热水清洗法（Hot Water Extraction Method）是现在比较常用的地毯清理方法。该种方法是用耙头把热水和清洗剂喷到地毯上，然后再抽吸掉。该方法对吸收纤维间油污比较有效。不过，如果地毯肮脏程度过于严重，洗涤一般就不太见效。因为地毯价格不是太贵，通常将整个地毯进行撤换是个更省事的解决办法。

布面家具，如沙发，座椅等也需要进行专业处理。在清理上述物品时，需要用除味洗涤剂对布面进行深层稀释和有效搓洗，然后再用清水彻底洗涤。对于可自由拆卸铺设的窗帘，饰布，毛毯，床单等物品，放到洗衣机进行洗涤就能解决问题。

灶台文化石，砖缝，或窗台裂缝是极易受油烟侵蚀且不易打扫的地方。为了彻底清除上述角缝的残存油烟，您需要先用特定洗涤剂进行浸泡，洗涤，然后，再用适当的密封材料进行修补和填充。

为彻底解决房屋异味问题，您除了需要对上面所提及设施和物品进行清理，对整个房屋通风管道和冷热系统的打扫也不可忽视。通过专业公司清洗，屋内受熏染的通风管道内壁将会获得有效擦拭。更换空调系统的过滤器网则是您自己也能进行的简单工作。

房屋除味无妙方
专家表示，在清理房屋气味方面，一般很难找到省事的妙方。对于喜欢烹制美食的华人来说，安装大功率的抽油机是减少油烟气味的好方法。此外，在买卖房屋时，最好挑选具有独立门窗的厨房。平常，对对房屋常常通通气，再摆放些能吸收房屋异味的花草，或购买个空气清新器也是能让房屋保持清新的不错办法。

发布: 01/28/2011    作者: 天慈 来源: 大纪元