扫一扫上面二维码或coryzhou2001加入麻省房产网微信群
贷款相关工具
其他工具
关于买方是否可在过户前入住
由于种种原因，买方有时会向卖主提出是否可以在房屋过户前提前入住。对于收到这种要求的卖方来说，一定要三思。由于在过户过程中有可能产生各种纠纷而无法过户，所以无论买卖双方，尤其是对卖方而言，将承担较大风险，而应尽力避免这种状况的出现。
一旦允许买方提前入住，而过户过程中出现了问题，其法律纠纷将是十分的昂贵与费时的，有时可长达几年。除非在不得已的情况下，为保护各方利益,卖方要注意以下几点：
1.要签定房屋出租的正式文件（Lease agreement）,加上2—3个月的租金作为定金（security deposit）。这一条足以使多数买者止步。
2.卖方还要知道的是租客较易逐出(evicted)。逐出租客的程序相对而言较为简单,成本较低。而逐出一个买家则费时及昂贵，因为其中常常有律师帮助买方打官司。
3.如果对方接受出租，出租文件应由律师起草或用当地房地产组织的文本，切忌自行起草。
4.买卖双方在出租过程中应明确各自的房屋保险,房东/租客保险的各种责任及适用范围。这是较为费时费力的过程。
5.出租前应尽量多地记录出房屋内外的各种条件/状况，包括多拍照片与录像。因为多数买方不愿过户的原因是他们对房屋的条件不再满意。
总之，作为卖方，除非万不得已，应尽可能避免在过户前让买方提前入住。
发布: 07/27/2010 作者: 孙勇 来源: yongsunrealty.com
麻州华人商家黄页及点评
Copyright © 2010 madizhu.com All rights are reserved
关于我们 广告业务 免责声明 友情联结
本网站所转载的文章均来自互联网，并注明来源，本网站没有版权。本网站论坛的内容为读者自行发布，版权为发布者所有。其它未注明来源的文章，版权归本网站所有，
如欲转载，请与我们联系并注明来源。如果您认为本网站有文章侵犯您的版权，请联系我们，我们会立刻删除或者注明来源。本网站全部内容出于传递更多信息之目的，
并不意味着赞同其观点或证实其描述。对其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，咨询专业人士，并请自行核实相关内容，
本网站不负担法律责任。
“The property listing data and information set forth herein were provided to MLS Property Information Network, Inc. from third party sources, including sellers, lessors and public records, and were compiled by MLS Property Information Network, Inc. The property listing data and information are for the personal, non commercial use of consumers having a good faith interest in purchasing or leasing listed properties of the type displayed to them and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which such consumers may have a good faith interest in purchasing or leasing. MLS Property Information Network, Inc. and its subscribers disclaim any and all representations and warranties as to the accuracy of the property listing data and information set forth herein.”
关于我们 广告业务 免责声明 友情联结本网站所转载的文章均来自互联网，并注明来源，本网站没有版权。本网站论坛的内容为读者自行发布，版权为发布者所有。其它未注明来源的文章，版权归本网站所有，
如欲转载，请与我们联系并注明来源。如果您认为本网站有文章侵犯您的版权，请联系我们，我们会立刻删除或者注明来源。本网站全部内容出于传递更多信息之目的，
并不意味着赞同其观点或证实其描述。对其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，咨询专业人士，并请自行核实相关内容，
本网站不负担法律责任。
“The property listing data and information set forth herein were provided to MLS Property Information Network, Inc. from third party sources, including sellers, lessors and public records, and were compiled by MLS Property Information Network, Inc. The property listing data and information are for the personal, non commercial use of consumers having a good faith interest in purchasing or leasing listed properties of the type displayed to them and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which such consumers may have a good faith interest in purchasing or leasing. MLS Property Information Network, Inc. and its subscribers disclaim any and all representations and warranties as to the accuracy of the property listing data and information set forth herein.”