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给卖房者上一堂摄影课

根据全国地产商协会的统计,10个购房者中有9个会先上网搜寻。因此网站上的房子照片就成了很主要的宣传媒介。如果照片品质差或者没有显示出屋里屋外的环境,许多潜在买家就不会上门参观了。

在目前经济萧条时期,除非是房子值上百万,不然许多卖主并不想花费$1,000一天来雇用专业建筑摄影师。反倒是,常见一些屋主依赖房屋经纪人取得照片,而一般经纪人只是用手持数字相机仓促地照了几张照片。当然,房地产经纪人在获得执照时,并没有被要求上摄影课,这就不难想像一些房子照片会被照得多糟糕。

让照片展现房子的最佳面貌

如果自己有使用照相机的话,可以自己为房子拍照片。这里为您介绍来自专业建筑摄影师的建议,教您如何向买家展示自己房子的最佳面貌。

使用三角架。在黄昏时当光从窗户中射进来时照房间内的照片。如果房间是空的,放个物品如一把椅子进去,给人一种空间实体感。

在屋外摄影,人要背着太阳,让太阳光照到房子。如果入口处总在树荫下(朝北),选在多云天照相来降低反差。若在屋内摄影,拉上窗帘以降低照相机被外部光欺骗的可能性。

如果是空房子,可以捕捉能展现多个空间的角度,如一个主卧室带有卫浴间,这样的照片看起来较令人感兴趣。

── 丹佛的伊登

保持照相机水平或垂直,照片拍得倾斜会使侧墙看起来倾斜。使用广角镜头时,相机不要和被照物体离得太近,避免失真,尤其照圆形物体时。

使用一些道具例如水果、饮料、杂志和毛毯,好像有人才刚离开。如果拍照处于低处或前景中的物体,要使用动态角度(dynamic angles)拍摄。

── 拉斯维加斯的葛林

不必总是拍摄整个屋子,要保持构图平衡。一个花瓶、椅子或者在前景中的物体,会带出更有深度的信息。尽可能多一点的灯光,让阴暗的地方充满光亮。拉起窗帘,让窗户看起来透明。

── 西雅图的蓝道格

若拍摄房子外部,拿开垃圾箱等杂物、开走汽车、撤掉季节性的装饰、旗子或装饰板;若在房子内部,拿掉那些玩具或挂着的衣服。如果有很重的树影,就在阴天照,在相当于胸部的高度照相,尽可能少得见到屋顶。

── 华盛顿州奥林匹亚市Gary Silverstein

照相时取一个使房间看起来大一些的角度照。抖松枕头,不要给人刚刚在床上或沙发上坐着的印象。放上奇数的装饰物,像三或五个,用不同的大小。例如,在床头柜上,放上花、几本书和一个小时钟。

── 洛杉矶的戴史弗

等着阳光从窗外射进来时拍照,这样能营造一种好的心情。如果家具挡了建筑物的结构,如壁炉等,就挪开它。

── 加州的卡罗什

一天当中,每个房间在不同时刻会展示不同的风貌,因此照相得花上一天的时间。摄影只需让两面墙入镜,并带一点地板和房顶,拍三面墙给人一种像盒子的感觉。为了呈现不同的视角,离角落一边几英尺的地方站立,但调节照相机角度好像是站在角落一样。

── 圣地亚哥的哈伯德

黄昏时,打开屋内所有的灯,从外面拍摄,让人感到房屋主人很欢迎来访的客人。不要当太阳从房子背后照过来时拍照。从一个梯子上或在车顶上在外面给房子照照片,尤其使用广角镜头时。

── 密苏里州的高斯基


发布: 11/09/2009    作者: 未知 来源: 大纪元


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