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焦点|美国这五个城市房屋转卖利润最高


近几年来由于美国房价低并趋于稳定,加上贷款利率低,吸引不少人投资房地产。据美国房地产资讯公司RealtyTrac统计调查,2015年至少有超过11万的投资者在12个月内将购买的房产转手卖出,这也是自2007年以来的最高转手交易。

总部位于加州尔湾(Irvine)的房地产资讯公司RealtyTrac分析研究去年美国房屋转卖行情。结果显示,去年美国房屋投资转卖平均总利润达55,000美元,平均总投资利润从2014年的44.2%上升到45.8%,相比2005年的35.3%,增加了10个百分点。

不过,目前房屋投资转卖交易活跃程度与2005年的水平相比仍有差距,当时有26万投资者成群结队地入市,房地产泡沫接近破裂。而现在平均每一个投资者每年只做一或两单交易,这也是自2008年以来每个投资者的最低转手率。

RealtyTrac认为这是一个好迹象,因为太多的投资转卖交易活动对于普通购房者来说并不是个好兆头。该公司发言人达仁‧布基斯特(Daren Blomquist)说,“这很自然的,在普通买家来看,活跃的房屋投资转卖交易更快地推高房价。”

该公司数据显示,房屋投资转卖利润最高的城市,比如旧金山和纽约,投资回报率不一定是最高的。

如果你想投资美国房地产,那么最好盯住这五个城市的房产市场,虽然这五个城市不一定有最高利润,但在2014年到2015年之间,这些城市的房地产投资回报率(Return on investment, ROI)却是最高的。

这些城市分别是爱达荷州的博伊西(Boise),总投资回报率从2014年的19.6%上升到36.4%;康乃狄克州的哈特福德(Hartford),总投资回报率从2014年的52.6 %上升到79.3%; 佛罗里达州的奥卡拉(Ocala)和霍莫萨萨泉(Homosassa Springs)的2015年总投资回报率分别为67.1%及45.2%;而阿拉巴马州的亨茨维尔(Huntsville)总投资回报率从2014年的32.6 %上升到45.4%。

另外,在以下这五个沿海地区的城市,房屋投资转卖平均利润则是全美最高。

旧金山:14.5万美元

加州圣何塞:14.5万美元

纽约:12万美元

洛杉矶:11.5万美元

加州文图拉的 Oxnard-Thousand Oaks-Ventura:11万美元

发布: 2016-04-29    作者:     来源: Epoch Times


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