焦点｜美国这五个城市房屋转卖利润最高
近几年来由于美国房价低并趋于稳定，加上贷款利率低，吸引不少人投资房地产。据美国房地产资讯公司RealtyTrac统计调查，2015年至少有超过11万的投资者在12个月内将购买的房产转手卖出，这也是自2007年以来的最高转手交易。总部位于加州尔湾（Irvine）的房地产资讯公司RealtyTrac分析研究去年美国房屋转卖行情。结果显示，去年美国房屋投资转卖平均总利润达55,000美元，平均总投资利润从2014年的44.2%上升到45.8%，相比2005年的35.3%，增加了10个百分点。
不过，目前房屋投资转卖交易活跃程度与2005年的水平相比仍有差距，当时有26万投资者成群结队地入市，房地产泡沫接近破裂。而现在平均每一个投资者每年只做一或两单交易，这也是自2008年以来每个投资者的最低转手率。
RealtyTrac认为这是一个好迹象，因为太多的投资转卖交易活动对于普通购房者来说并不是个好兆头。该公司发言人达仁‧布基斯特（Daren Blomquist）说，“这很自然的，在普通买家来看，活跃的房屋投资转卖交易更快地推高房价。”
该公司数据显示，房屋投资转卖利润最高的城市，比如旧金山和纽约，投资回报率不一定是最高的。
如果你想投资美国房地产，那么最好盯住这五个城市的房产市场，虽然这五个城市不一定有最高利润，但在2014年到2015年之间，这些城市的房地产投资回报率（Return on investment, ROI）却是最高的。
这些城市分别是爱达荷州的博伊西（Boise），总投资回报率从2014年的19.6%上升到36.4%；康乃狄克州的哈特福德（Hartford），总投资回报率从2014年的52.6 %上升到79.3%； 佛罗里达州的奥卡拉（Ocala）和霍莫萨萨泉（Homosassa Springs）的2015年总投资回报率分别为67.1%及45.2%；而阿拉巴马州的亨茨维尔（Huntsville）总投资回报率从2014年的32.6 %上升到45.4%。
另外，在以下这五个沿海地区的城市，房屋投资转卖平均利润则是全美最高。
旧金山：14.5万美元
加州圣何塞：14.5万美元
纽约：12万美元
洛杉矶：11.5万美元
加州文图拉的 Oxnard-Thousand Oaks-Ventura：11万美元
发布: 2016-04-29 作者: 来源: Epoch Times
