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Zillow:美国去年4季度负资产房主数量上升
美国房地产网站Zillow周三(2月10日)指出，美国去年第四季度抵押贷款房产的资不抵债现象变得更加严重，超过20%的房主处于负资产，因丧失抵押 品赎回权的房屋和公寓数量攀升至记录最高水平。
据Zillow报告称，美国第四季度处于负资产状态的房屋数量由三季度的21%升至 21.4%，二季度为23%。在去年12月里，每1,000栋房屋中就有超过1户的房屋被贷款商收回，创下该公司2000年开始撰写此数据以来的最高水 平。
Zillow表示，那些处于负资产的房主更加容易丧失抵押品赎回权，因为这些房主无法进行住房贷款再融资，也不能出售房产。
另外，数据显示美国住房价格连续12个季度录得跌幅，Zillow房价指数四季度同比降低5.0%，三季度为降低6.9%。
Zillow首席经济学家Stan Humphries指出，在未来几个月内房价可能会进一步下跌，预计在2010年年中前房价就会触底。此后，房价可能会开始反弹，但是在一段时间里房价的 实际升值幅度可能是微不足道的。
根据Realty Trac公司提供的数据显示，美国2009年丧失抵押品赎回权的房屋数量共计282万户，创下2005年纪录以来的峰值。该公司还预计，2010年该数据 有望升至300万户。
Zillow还指出，银行出售的没收房产占据了美国12月房屋销售的20%，而且几乎有29%的房产以低于最初 买入价的价格售出。
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