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房市一周回顾(2010年4月30日）
【大纪元4月30日讯】（大纪元纽约讯）
Fed将持续超低利率
据房地美的一项调查显示，本周30年期固定利率贷款平均利率下滑至 4.875%，15年期固定利率为4.25%，5/1可变利率贷款平均利率为3.625%。
今年3月美联储结束了购买“两房”1.25 万亿美元抵押贷款担保证券的计划，随着计划的顺利完成，专家们预计利率不会推高。抵押贷款利率经过连续4周上浮后回落到两周前的水平，仍处于历史低位。 美国联准会（Fed）重申其意向，即接近零的基准利率还将持续维持一段“较长时期”，并说劳动就业市场已有生机。 联邦公开市场委员会（FOMC）28日在会后声明中表示，经济各项条件，包括偏低的资源使用率、缓和的通膨趋势，以及稳定的通膨预期，是有可能确保异常低的联邦资金利率持续一段较长时期。
新屋销量大增 存量下降
据报导，经季节性调整后，美国3月份新屋销售量大幅上升，单户型住宅销量上升26.9%，折合成年率为41.1万套，高于2月处于低点年率的32.4万套，为47年来的最大月度增幅。 很显然，购房者争相抢购缘于即将到期的税收抵免政策。买方必须在4月30日前签署购房合同，6月30日前完成交易。联邦税收抵免已接近尾声，此时也正是直接受益者建筑业和经纪行业极力游说刺激销售的大好时机。 据全美住宅建筑商协会称，其FederalHousingTaxCredit.com网站自2008年7月推出以来，已收到至少1000万人次的访问，其中约300万为今年头3个月的访问者。只要税收抵免结束的钟声还未敲响，总有点击率。 从地区来看，3月份南部地区销量增长最大为43.5%，东北地区增长35.7%；西部地区销售量增5.7%，中西部升幅最小为4.3%。 3 月份新房房价中值为21.4万美元，比2月份下降3.4%，比去年同期增长了4.3%。平均价格为25.8万美元，比2月份下降11.1%，比去年3月份降低0.5%。 全国地产经纪人协会发布的报告显示，3月现房销售量也有所增长：比去年增长13%，比2月增长7.3%。 房屋销量大增直接刺激着建商的新房开工数量。3月份新独立屋开工量增长了1.6%，达到2008年11月以来的最高水平。 (http://www.dajiyuan.com)
美东时间: 2010-04-29 19:01:56 PM 【万年历】
本文网址: http://www.epochtimes.com/gb/10/4/30/n2892478.htm
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