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美经济复苏 中国人热衷购买美国房产
在纽约购入不动产的并不只有张欣一个中国人。就在上月，复星国际与美国摩根大通签订协议，以总价7.25亿美元买下位于曼哈顿的一座办公楼，这座60层的大楼是纽约具有地标性质的高级办公楼之一。10月初，绿地集团收购纽约布鲁克林大西洋广场项目70%股权，总投资预计将超过50亿美元，这是中国房企迄今为止在美最大投资。
在前两年，海航控股花费1.3亿美元买下了第六大道上的一座酒店Cassa Hotel and Residences。这一四星级酒店在一栋45层的高楼中。2011年，搜房控股在华尔街买下了原来属于AIG的一个16层训练中心，总花费6000万美元。
为什么这些公司如此热衷于购买美国房产？主要原因还是美国经济复苏。绿地集团董事长张玉良表示，“绿地看好美国市场，美国经济正在复苏，市场流动性充裕，回报率稳定，房地产发展前景总体乐观”。纽约房地产价格在过去24个月大幅上涨，接近2006年的高点。受益于低利率，纽约房价在过去12个月上涨了35%。
鹏华美国房地产基金经理裘韬告诉北青报记者，近期写字楼市场与年初相比租赁活跃程度明显改善，企业签约意愿有所改观。和美国以往的房地产危机比较，目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。
发布: 2013-11-16 来源:北京青年报
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