美国房价飙涨近9成触及金融风暴前高峰

根据一份最新的数据显示,美国163个大都市中,有144个的房价都呈现翻倍上涨的趋势,全美都市第三季的平均房价更已经飙涨88%,主因在于房屋的供应量减少,加上法拍屋数量爆跌近四成,让许多都市房价的涨幅都攀上破纪录高点。 受到房屋供应量减少、法拍屋数量下跌等影响,美国都市第三季的平均房价飙涨近九成。

全美房地产协会(the National Association of Realtors, NAR)于7日公布一份数据,当中提及房屋的供应量趋紧和廉价急售屋的数量下跌,上述两项原因使得投资人仅能在相对有限的房市中,寻找合适的物件下手,因此造成房价大幅回升,今年九月的住房价格更创下2006年来的最大增幅,几乎快要触及金融风暴前的高峰。 根据NAR的资料显示,第三季美国房屋的库存量仅有五个月,较去年同期减少0.9个月,而法拍屋数量则是爆跌39%。 然而,国际信评公司惠誉指出,纵使部分都市如旧金山、圣荷西等地的房价涨幅都维持在高点,但部分城市的房价都被高估两成以上,因此认为此波涨幅不会维持太久。

发布: 2013-11-10    作者:     来源: 好房