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发达经济体周报第103期-美国:房产量价齐升
美国3月SP/CS房价指数同比上涨10.2%,2006年以来的最高;4月的新屋销售价格中值同比大涨14.9%至27.16万美元,历史新高;4月的成屋销售增至三年半高点,成屋中间价19.28万美元,2008年8月以来最高。房价大涨的主要原因是,在美联储货币宽松与零利率政策下,抵押贷款率维持历史低位;去年以来经济复苏、失业率下降,收入上升,对房地产的需求增加;同时,自2008年开始过去4年中的新屋开工维持在历史低位,加上房屋止赎数量减少,房地产市场的供给大幅下降。从最近几周公布的房地产数看,美房地产出现量价齐升的繁荣景象,房地产成为经济增长的重要推动力。
美5月消费者信心指数终值84.5,2007年7月以来最高,主要是股市连创历史新高与房地产创新高的拉动;一季度GDP增速自2.5%下调到2.4%,主要是政府支出与地产投资下调影响;4月个人收入持平,个人支出下降0.2%;5月25日当周初请失业金人数上升1.0万人至35.4万人,高于预期的34万。
欧元区4月失业率上升0.1%至12.2%,再创历史新高,共有1937万人失业;5月经济景气指数升0.8点至89.4;5月消费者信心指数升至21.9;4月M3货币供应同比增长3.2%,但私营贷款下降0.9%,实体经济活力仍不足;德国方面,4月CPI上升至1.5%,4月零售环比-0.4%、同比上升1.8%。
日本5月制造业PMI指数从51.1上升至51.5,21个月以来新高;4月的工业生产月率上升1.7%;4月CPI月率0.3%,年率-0.7%,结合PPI环比上升0.3%、同比持平看,日本的通缩状态有所改善。4月失业率维持在4.1%,而零售月率下降0.1%,连续4个月下滑;所有家庭支出月率下降4.6%,年率上升1.5%。从零售与家庭支出看,日本的内需仍较差,经济结构调整压力不减。
发布: 2013-06-04 来源:中金在线
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