未来五年美国最佳的五个房产市场

美国自2008年经济危机以来，就业市场低迷和银行房贷收紧，造成了房地产市场的销量和价格都一直在下滑。根据一家纽约房地产市场研究机构的报道，美国的房地产价格可能还会持续几年在大部分地区下降，但是，有些市场却提供了投资好机遇。

“当大多数人认为某些地方可以买进时，其实你已经错过了在这些地方赚钱的最好时候了。”该研究机构的分析师Mike Colpitts说：“还有一些地区是值得回归的极好市场，但是要小心总的经济状况的变换。”

该研究报告分析了230个城市最近的房产和经济情况， 发现了十几个价格在五年内会有两位数增长的地区。

“这些地区主要特点是拥有比其他地方更好的工作前景和经济情况的地方。”

比如，该报告预期加利福尼亚的Los Altos的房价在未来五年会升15.5%，因为附近的Facebook员工套现了公司IPO后所实现的期权和股票。

以下是维际海外投资认为在未来五年内平均价格升值最多的美国市场。数据来自于Realtor.com（美国房产经纪人官方产权联盟），排名不考虑移动房产、协议规定的地产和还在施工的房产。

5.俄勒冈的美德福，预计五年价格涨幅：13.9%

这个有20万人口的城市地区近年失业率很高，但是改善空间很大 。

美德福在几十年来成长了很多，就业的人增加了，买房子的人也就多了。

这个地区曾经是农场，如今已成为了医疗枢纽和退休养老地。

这个城市也拥有纽约证券交易所挂牌的lithia Motors的汽车交易连锁店、Harry&David食品公司和一些其他的著名公司。

Realtor.com列出了350个当地出售中的房产，价格从3.3万美元的两居室公寓到价值230万美元占地166公顷的四居室。

4.西雅图，预计涨幅：14.9%

“西雅图在面对房产下降方面比其他大多数地区要更优秀，虽然家庭住宅价值跌幅巨大。”

这里有大规模的科技公司，亚马逊和微软都为这个340万人口的地区的房产做出了贡献。

专家说该地区就业人员的高薪会推动当地的房地产。

1800套西雅图住宅在出售中：从6万的两居室到1800万的湖边房产。

3.洛斯阿尔图斯，预计涨幅：15.5%

这个位于硅谷中心拥有2.8万人口的社区将会入住APPLE和其他高科技公司的员工。

这里曾经的和现在的居民包括了苹果公司的创始人斯蒂夫乔布斯，雅虎的创始人杨致远。

越来越多的百万富翁在硅谷驻扎，大部分买家都是付现金。

房产价格从34万的一居室到1300万的4公顷公寓。

2.旧金山，预计涨幅：15.9%

有“西部华尔街”美称的旧金山拥有大规模的金融公司、七个世界五百强公司和高科技公司，使得这个76万人口的地区经济和房产市场欣欣向荣。

大公司中有wells fargo、craigslist。洛杉矶大学的2.5万名学生也会在几年后增加房产需求。

“丰富多元的文化将这里转变成了世界级的理想居住地。”

旧金山有1800套住宅出售，从9.9万的火灾废墟地区到3800万的八居室。

1.迈阿密，预计涨幅：18.7%

发布: 2012-07-17    作者: 未知   来源: 维际海外投资