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法拍屋27个月来首次上涨 美房市复苏又受挫
地产数据机构星期四报告，全美法拍屋数量今年5月出现两年多来首次上升，MSNBC说，这再次提醒人们：房屋市场的复苏将是缓慢、参差不齐和痛苦的。
科罗拉多Arvada一家银行收回房屋挂牌出售。（路透社图）
据路透社报道，地产跟踪（RealtyTrac）星期四说，包括违约通知、排期法拍和银行收回在内的全部法拍活动，今年5月影响205,990套房屋，比4月上升9.1%。但今年5月的数字比去年同期下降4.2%。
地产跟踪说，今年4月和3月，全美法拍数量比一年前分别上升16%和12%，那是27个月下降之后的首次上升。
银行5月收回房屋54,844套，比4月上升7%；4月为49个月最低。
地产跟踪副总裁布隆奎斯特（Daren Blomquist）说，5月数字上升可能是因为同政府达成协议之后，银行更有信心，认为他们可以按规则办事。
他说，5月法拍数字上升也不是新一茬借款人逾期不还，因为抵押贷款银行协会的数字显示新违约数字在今年第一季度下降。
布隆奎斯特预计许多新的法拍会以“短售”告终，即房屋以低于抵押贷款余额的价格售出，银行拿到卖房所得，但放弃进一步追究。
“短售”在今年第一季度上升25%，因为银行通常在“短售”中所得超过收回房屋再上市出售。
由于部分“影子存量”房屋进入市场，法拍屋上升可能拖累美国本来就很脆弱的房屋市场复苏。
根据Realtor.com的数据，全美房屋5月中位数要价为194,900美元，比去年同期上升3.2%，但销量下降了20%。
发布: 2012-06-14 作者:未知 来源: 美国中文网
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