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美国房租最贵与最便宜的城镇
从2000年到2010年的10年间，美国康州的纽黑文市（New Haven,Conn）的人口增加了5%，直接导致当地对住房的需求大增。世界顶尖大学之一的耶鲁（Yale Univ）也坐落在这个小城，对于房屋出租者来说，这真是一个天堂；而对于想要租房的人来说，则恰恰相反。
纽黑文的空房率仅为4.5%，这恰恰说明为何当地租金在去年的一年中就上涨了57美元，达到每月平均1,504美元，甚至超过了在这方面臭名昭著的纽约市区、旧金山以及波士顿。
结果就是现在在榆城（Elm city）的居民买房都比租房便宜：当地单独屋的售价中线为223,672美元；按照10%的首付加上30年4.9%的房屋抵押贷款来算，每个月也就需要支付1,435美元，比月租金还要省69美元！
研究与顾问服务公司Marcus&Millichap的主任经理纳德基（Hessam Nadji）称，附近纽约市以及维斯特切斯特郡（Westchester County）的就业机会增加是导致纽黑文房价飙涨的因素之一，当然还有大学城的效应。他说：“耶鲁大学的学生及职工提供了稳定的需求，同时耶鲁大学医学院也更是加强了这种需求。”
美国其他地方的租金却相比之下相当的诱人。最便宜的应当是亚利桑那州的图森市（Tucson,Ariz），那里的平均月租只有604美元，只比去年增加了9美元。
在全美44座大城市中，名列第二便宜的是佛罗里达杰克逊维尔（Jacksonville,FL）以及排名第三的亚利桑那州的凤凰城（Phoenix,AZ）。杰克逊维尔由于更多人选择是租房而不是买房，租房空屋率从去年的13.8%下降到10.2%。
自房市泡沫破碎以来，已经有390万美国人自从2004年以来开始加入了租房族的行列。全美租房空屋率每年都下跌1个百分点。对此纳德基说：“通常情况下租房需求量在工作增加之前不会走强；但这次不同，就业市场尚未回复，但租房市场却增加很快。”
加州桑塔莫妮卡市（Santa Monica）市的租房机构主任阿茹红（Christian Aragon）表示，不管在哪里，只要花时间去搜寻研究，总会找到好的房租的。她提醒租户注意，如果你愿意签署15-18个月的房契，那么就可能获得比一年房约更为优惠的房租价格。
发布: 07/07/2011 作者: 郑相羽 来源: 多维新闻
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