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纽约州达成稳定房租和地税协议
纽约州长库莫（Andrew M. Cuomo）和州议会领导人21日达成稳定公寓房租、地税封顶和提高州立大学学费的临时协议。
库莫及议会领导人都赞扬新协议是朝着关键目标迈出的重要一步，但民主党议员质疑新协议能否足以保护住在租金管制公寓的数百万纽约市居民。
州议会年度立法会议预定到20日结束，议员们都在争取完成工作好回家。租金、地税和学费立法预计23日将交给参议会和众议会，库莫和参议会共和党领导人继续谈判婚姻法案细节。
根据租金条例，租户租金或收入达到一定水平时（月租2,500美元、家庭年收入20万美元），房东可以继续对那些公寓解除租金管制。租户权益人士十多年来一直要求废除解除租金管制法律，他们希望能在库莫任上完成那一目标。
新协议要求房东记录他们装修或维修租金稳定公寓开支，然后才能将这些开支转嫁给租户。
尽管民主党议员不满意，库莫说，租金协议对于租户是个大进步。但协议也受到租户权益人士的严厉批评，称他没有实现租金改革，还在继续减少或削弱租金管制制度。
影响纽约数十万房主的地税措施规定每年上涨幅度不超过2%或者不超过通胀幅度，以较低数为标准。新立法将遏制长岛、威切斯特、纽约上州部分地区地税狂涨。那些地区属于全美最高地税。
纽约地税封顶的做法是模仿马萨诸塞州多年来实施的办法。马萨诸塞州自1970年代就规定地税上涨幅度不超过2.5%。
发布: 06/23/2011 作者: 董绍毅 来源: 多维新闻
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