华人“炒房”推高欧美房价？华人回应:说法太荒谬

　　近日一则关于欧美人反感华人“抢房”致房价升高的报道引起各界关注。报道称华人在所在国拥有多处房产，有些新楼盘开盘后，华人买主竟占到70%，房价上涨正是他们“抢房”所致。

　　该报道一经发出便引发海外华人热议。他们认为，“海外炒房”需要雄厚的资金支持，而大部分华人买房只为日常生活，房价的上涨一定程度上是由于股市动荡等其他原因导致，华人为房价上涨“主谋”属无稽之谈。

　　定向开发：只为吸引华人

　　“华人成为欧美房价上涨的‘主谋’，这种说法太荒谬。”旅居加拿大温哥华达10年之久的华人徐先生说，房价的上涨并不是海外华人所能左右的，其背后存在诸多因素，而华人购房者正是在这些因素下才有所动作的。

　　徐先生说，自金融危机后，欧美许多国家都出现了前所未有的经济困境，而通过房市调控拉动经济增长一时也被一些国家的政府作为有效的经济管理手段。一些唐人街房地产开发商意识到华人在未来海外房产市场所具有的潜力，于是纷纷为华人设计楼盘，这无疑是为了吸引华人参与购买，进而导致了房价上涨。“没有他们的定向开发，华人怎么会轻易出手购买？”

　　说到加拿大近10年来的房价走势，徐先生表示，房价一路突飞猛涨，温哥华的房价已是全加平均房价的2倍多，达82万加元。对他来说，“已无力购买。”面对这种无奈，徐先生说，“我根本不能被称为‘抢房者’，像我这样的当地华人还有很多，房价涨不是我们的错。”

　　记者了解到，一些欧美国家针对房价快速上涨并未制定切实有效的政策，所谓的针对海外购房者的法规也迟迟未出台，反而有不少新推出的移民政策还将与房产挂钩。另外一些证券投资人也纷纷将资金注入楼市，也在一定程度上刺激了华人海外置业。

　　投资别墅：好买不好卖

　　自2008年前后开始的“海外炒房热”吸引了大批华人加入，在美华商孙先生作为其中的一员，却为转让手中的房屋发愁。

　　据孙先生介绍，两年前他花费了积攒下来的40万美元在当地购买了一幢别墅，这对于先前的房价来说可谓相当超值。“近期由于生意投资需用钱，准备转让这幢别墅，却发现并没想象中那么容易。”

　　“由于别墅所在位置不好，导致很长时间无人询问。而且，美国房价近来都不乐观，购房者不会轻易行动。”孙先生备感无奈，当初购房本是想拿来投资的，现在虽然涨了点，但算上每年要支付的过万美元房产税，其实并不划算，而难脱手就更令他痛苦不堪。

　　记者了解到，一些有钱的华人往往借助于房产中介机构进行购房，由于对当地房产市场了解甚少，无疑给购房投资增加风险。

　　记者从几家海外房产中介了解到，海外置业要选择合适的时机和合适的国家，美国经济仍在重创期，短时间内无法恢复。现在的时机对于短期投资的购房者来说并不合适，而对于那些购房自住的华人倒是非常合算的。

　　针对一些国家房价居高不下，房地产业内人士崔林栋表示，海外置业要谨慎，中外传统理念不同，老外买房是为了享受生活，而华人大多用于投资。国外人口有限，空置房屋并不容易转手；随着房价猛涨，政府定会出台各种相应政策，到时对投资者是否有利还需观察。

　　海外华人：常常“被有钱”

　　近些年来，关于华人海外疯狂消费的报道层出不穷，一时间华人被冠以“有钱人”的头衔。而记者采访的多位海外华人，他们并不自认为有钱，“没钱的一天要打3份工呢。”

　　在美生活多年的江苏籍华人朱宏举告诉记者，他没有文化，只是在餐馆打工，微薄的收入还要支付日常家庭开支，月末时几乎不剩。当记者与他谈到买房时，他笑着说，“我这辈子估计难了，先解决温饱再说。”

　　据朱宏举称，海外华人当中像他这样处于社会底层的还有很多，他们日夜工作，赚的钱并不多。“炒房的华人是有，但生活困难的也有。不能因为一部分‘炒房者’就认为所有华人都有钱。一些仍生活在底层的华人有可能这辈子都买不起一间自住房。”加拿大华人徐先生说。