扫一扫上面二维码或coryzhou2001加入麻省房产网微信群
贷款相关工具
其他工具
海外购房人大肆抄底美国房地产
美国NAR调查显示，受美元下挫等因素影响，海外购房人不断抄底美国房地产，其中高端房产居多，但低端房产需求也在增加，且多为现金支付。
综合媒体5月19日报道，受美元下挫等因素影响，海外购房人开始抄底美国房地产市场，且高低端房产通吃。
全美房产经纪商协商（National Association of Realtors，NAR）调查数据显示，海外购房人在截止2011年3月的此前一年内美国购房支出大约在410亿美元左右，持美国签证半年以上的海外个人购房支出同期总计达410亿美元，上述两项数字加起来将占美国房地产市场的8%左右。
海外购房人在美国多倾向高端地产，且多通过现金支付，这在一定程度上缘于在美国贷款面临诸多不便。
NAR调查显示，海外购房人的房屋购买均价在315,000美元，远高于美国国内房屋购买均价的218,000美元。全款现金支付的海外购房人比例高达62%，且近几个月来，美国成屋销售的三分之一为全款现金支付。
但同时海外购房人对低端房产的需求也在增加，NAR调查显示，过去一年中45%的海外投资者购房交易价格在20万美元以下，远高于2007年的28%水平，80%的房产经纪人认为美元贬值刺激了海外购房人在美国购置房产。
从调查数据来看，美国购房人只能获得5%的房价下调空间。而诸多海外购房人则享有更大议价空间，其中一欧洲购房人在美国购房价格下调8%，一中国购房人购房价格下调8.6%，加拿大购房人购房价格下调9.3%。
美国房产的吸引力开始不断增加，因美国国内房价已趋稳，且同期中国以及新兴国家等世界其他部分地区的房价却在飙升，尽管对此部分相关国家的政府已开始努力抑制房价通胀。
2010年，香港房价大涨20.1%，拉脱维亚涨16.9%，以色列涨16.2%。而同期美国房价跌4.1%，且2010年下半年跌势加速。
对于美元下挫对未来美国房地产业的影响，部分分析师认为，将导致美国房价继续下滑，并预计海外购房人将在美国房地产业中继续占据重要地位，尽管最新数据显示，美国4月新屋开工数量下滑10.6%.
发布: 05/19/2011 作者: 李君 来源: 多维新闻
麻州华人商家黄页及点评
Copyright © 2010 madizhu.com All rights are reserved
关于我们 广告业务 免责声明 友情联结
本网站所转载的文章均来自互联网，并注明来源，本网站没有版权。本网站论坛的内容为读者自行发布，版权为发布者所有。其它未注明来源的文章，版权归本网站所有，
如欲转载，请与我们联系并注明来源。如果您认为本网站有文章侵犯您的版权，请联系我们，我们会立刻删除或者注明来源。本网站全部内容出于传递更多信息之目的，
并不意味着赞同其观点或证实其描述。对其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，咨询专业人士，并请自行核实相关内容，
本网站不负担法律责任。
“The property listing data and information set forth herein were provided to MLS Property Information Network, Inc. from third party sources, including sellers, lessors and public records, and were compiled by MLS Property Information Network, Inc. The property listing data and information are for the personal, non commercial use of consumers having a good faith interest in purchasing or leasing listed properties of the type displayed to them and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which such consumers may have a good faith interest in purchasing or leasing. MLS Property Information Network, Inc. and its subscribers disclaim any and all representations and warranties as to the accuracy of the property listing data and information set forth herein.”
关于我们 广告业务 免责声明 友情联结本网站所转载的文章均来自互联网，并注明来源，本网站没有版权。本网站论坛的内容为读者自行发布，版权为发布者所有。其它未注明来源的文章，版权归本网站所有，
如欲转载，请与我们联系并注明来源。如果您认为本网站有文章侵犯您的版权，请联系我们，我们会立刻删除或者注明来源。本网站全部内容出于传递更多信息之目的，
并不意味着赞同其观点或证实其描述。对其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，咨询专业人士，并请自行核实相关内容，
本网站不负担法律责任。
“The property listing data and information set forth herein were provided to MLS Property Information Network, Inc. from third party sources, including sellers, lessors and public records, and were compiled by MLS Property Information Network, Inc. The property listing data and information are for the personal, non commercial use of consumers having a good faith interest in purchasing or leasing listed properties of the type displayed to them and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which such consumers may have a good faith interest in purchasing or leasing. MLS Property Information Network, Inc. and its subscribers disclaim any and all representations and warranties as to the accuracy of the property listing data and information set forth herein.”