华裔出手阔绰 成南加州买豪宅主力

华裔聚集的洛杉矶正成为投资移民的首选地，过去大型豪宅的购买主力，多为白人富翁，但随着近年中国经济崛起，华人移民、尤其是来自中国的新移民购屋置产出手阔绰，俨然成为南加州豪宅市场新贵。

买家多华人

国际商业不动产协会董事许惠钦表示，20世纪80年代来自台湾的移民风潮，曾为南加州房地产市场带来大量买气，所买多是价位中间的房地产，但近年中国移民明显跳增，亚凯迪亚、圣玛利诺、罗兰冈、核桃市等地售出的大豪宅，买家都是华人，其中多数是中国新移民，且多数都是现金一次付清。

许惠钦指出，过去大型豪宅的购买主力，多为白人富翁，但近几年许多白人富豪陆续从加州出走，新兴的多金中国移民不乏许多有意在南加州扩充事业版图的大企业主，华裔聚集的洛杉矶自然成为投资移民首选之地，因此，南加州许多白人留下的大豪宅，大多由中国新移民接手。

在今年，有很多来自中国的购屋团走访、考察美国西部房地产市场。而考察的房地产包括商业不动产及大型住宅，考察团成员多来自中国上海、广州等沿海地区，行业则包括科技、传统制造、环保、房地产开发等业者。

许惠钦说，目前中国的房地产价格仍偏高，有泡沫化危机，为分散风险，许多中国房地产投资人有意转进南加州房地产市场。

房地产经纪黄台荣表示，近期有100多位中国开发商，前来考察亚凯迪亚、核桃市的豪宅市场。目前上海、北京的房地产贵得惊人，像上海“新天地”之类的高级大厦，售价都高达六七百万美元，同样资金在南加州可买两栋豪宅，在中国富豪或投资客眼中，洛杉矶这些生活质量优、地大房大、子女就学环境好的房地产，实在物超所值。

核桃市在靠近Lemon街与Amar路交口的半山顶，2007年3月动工全新开发的268户“Three Oaks”顶级豪宅小区，华裔买家超过50%。

黄台荣在近一年内，即在“Three Oaks”中介成交6户豪宅，其中5户是中国新移民家庭，另一户是从小在美国长大的医师夫妻。

黄台荣指出，目前华人出手购买的豪宅，从200万、300万到1,000万美元均有，面积从5,000、6,000至1万多平方呎，且购买标的从洛杉矶县分布到橙县尔湾，甚至新港滩（Newport Beach）的高级大豪宅市场，也开始重视华人买家的购买力。

不仅中国移民或投资客青睐南加州豪宅，南加州一年四季阳光普照的宜人气候，也吸引许多加拿大、纽约或美国大风雪频繁的东北部州华人，前来购屋置产。

黄台荣说，最近即有一位刚退休的王先生，从马里兰州搬至南加州，在他中介下，在橙县约巴林达（Yorba Linda）买了一户近5,000平方呎的豪宅，又在奇诺冈投资一栋大住宅。

华人的大房子

有“小瑞士”之称的核桃市，林荫夹道的小区，流露浓浓欧洲乡村风情，吸引大量来自台湾、香港、菲律宾及中国的移民。近年亚裔居民快速攀升近六成，尤其中国新移民的成长更快速。目前核桃市第一大、第二大面积的住宅，即分别为中国广州、北京的移民拥有，两大豪宅屋主均为殷实、成功的企业家。

沿着核桃市Meadow Pass路行驶，两侧依山而筑的住宅，是占地面积颇大的豪宅小区。

核桃市第一大豪宅为1994年建造，现任华裔屋主于1997年以186万美元价格从原屋主（Khan Ghazala）手中买下。

该住宅高高伫立山头，视野非常辽阔，建筑面积高达1.1万平方呎，占地更高达19.47英亩，约67万平方呎。

住宅为两层楼建筑，共有六房七浴，后院种植多株高大的棕榈树，有网球场、游泳池及户外厨房，可在游泳池边举办宴请两三百宾客的大型户外派对。

住宅的建筑设计，呈现现代风格，本身学艺术设计的屋主，设计及生活品味极高，到访过的宾客对其住家呈现浓郁欧洲风格的装潢及家具，都留下极深刻印象。

该豪宅庭院深深，从外面很难窥出全貌，而且住宅主人行事一向非常低调、谦虚，鲜少与外界互动。

核桃市第二大住宅建于1991年，现任华裔屋主在1999年向另一华裔屋主购得，当时售价142万美元。

该豪宅建筑面积高达1.201万平方呎，占地达1.23英亩，约5.36万平方呎。住宅为两层楼建筑，共四房七浴。

据闻屋主非常热情、好客，经常在二楼宴会厅邀集好友唱歌、跳舞，或在后花园办派对。

核桃市第二大豪宅所处的半山小区共有5户豪宅，除第二大豪宅为华人拥有外，还有两户屋主也是华裔。

发布: 05/12/2011    作者: 董绍毅   来源: 多维新闻