特警驱赶老太 法拍屋闹剧不断

美国房地产市场法拍闹剧不肯收场，近日哥伦比亚广播公司（CBS）一则报道通过画面显示，防暴特警（SWAT）不久前出动，驱赶一名老太太离开自家住房。这显示银行并没有放慢法拍或者驱逐住户的做法。

综合媒体报道，美国大银行过去几年来为加速房屋法拍、处理文件走捷径的故事已经广为人知。而CBS“60分钟”播出的节目显示银行仍然采用不负责任、很可能是欺骗性的做法。

银行尽快处理大批法拍房屋可以获利。但根据这则新闻显示，许多有争议的抵押贷款已经在房屋市场繁荣时期被打包出售，在华尔街投资者当中相互转手；那些金融“玩家”很少关注实际房主文件。

全国法庭文件暴露的法拍问题显示：许多银行提供值得怀疑的让与法律文件，用来支持产权文件，而最初抵押贷款交易很久之前已经入账。在某些情况下，金融机构付钱给合同公司，后者雇佣一批“签名机器人”。这批办公室文员专门伪造抵押贷款文件签名，然后用于法拍程序。

有一个名叫彭德利（Chris Pendley）的“签名机器人”男子表示，在处理法拍文件时，他每天签名“格林（Linda Green）”数千次。

他说，上班的第一天，就有人告诉他要以别人的名字签名。虽然感觉有些奇怪，但他们反复说，所有做法都是光明正大，都是合法的。

彭德利还说，自己没有银行经验、没有处理法律文件的经验，但那项工作没有其它要求，只要会写字就行。他还说，自己实际上不懂那些文件。他说，那些雇员每小时每人至少签名350次；他估计自己一天签名4,000次。

随后彭德利发现真有一个格林，但并不是银行总裁，而是一家汽车零件商店的前职员。而格林也被雇佣，当上“签名机器人”。一宗待审的诉讼发现，格林被不同的抵押贷款文件称为20家银行的副总裁，各种签名也有明显不同。最有意思的是格林说，公司选择她的名字，是因为她的名字短，可以很容易地在伪造的产权文件上快速签名。

全美50个州总检察长都在调查法拍闹剧，包括伪造文件问题。联邦储蓄保险公司主席贝尔（Shelia Bair）说，她估计银行要拿出数十亿美元建立基金，赔偿那些没有适当文件却被迫赶出家门的人。

但是，那些行动并不能阻止银行驱逐困难屋主离开住房的做法。在CBS “60分钟”的画面显示，纽约州洛彻斯特老太太列农（Catherine Lennon）是被一队防暴特警驱赶离家。

列农说，尽管她丈夫2008年去世之后几次没有按期支付每月还款额，她随后开始再次还款。但由于正式抵押贷款文件是在她丈夫名下，而不是她本人，房利美不接受她的还款，将她的房子列入法拍。

列农在遭受防暴特警驱逐之后，联邦议员干预，近期住在无家可归者收容所的列农也许可以很快回家。但是，无数处于同样境地的其他美国人也许没有那么幸运。