是时候重拾美房地产市场信心

虽然分析师对美国房地产市场的前景持不同观点，但随着经济环境的好转，现在或许是时候重拾对房地产的信心了。

综合媒体2月17日报道，关于美国房地产市场，有太多互为冲突的数据报告。一些分析家称房地产市场已经触底，另外一些则认为还会更糟。真可谓乱花渐欲迷人眼，很难选择该相信哪一方的观点。

住宅建筑商似乎找不到任何应该乐观的理由，在过去的四个月里，他们的信心指数一直处于较低水平。

然而，对房地产市场保持信心并非如此困难。随着经济的好转，消费者开始感受到个人财政状况也在变得更好，因此也会重新考虑对住房进行投资。市场价格的高度不确定性也使得消费者在现有住房附近四下寻找。

华盛顿特区郊区的一位建筑师称，他的电话在过去的两个月响个不停。建筑市场的需求有明显增加。

而一年之前，还完全是另外一种情况。Katinas Bruckwick Architecture的Michael Bruckwick说，当时，客户最大的担心是房地产市场将走向何方，会不会越来越糟。

这种情况并不只限于华盛顿特区。由于有一些政府部门提供的工作岗位，该地区的失业率要低于美国其他地区。来自BuildFax的重建指数显示，年末出现了全国范围的重建热潮，而这一重建热潮还将持续下去。虽然小心谨慎，房地产市场确实在好转。

Kermit Baker注意到，美国建筑师协会(American Institute of Architect)公布的2010年第三季度住宅设计趋势调查结果显示，对新项目的咨询最近已有更好的表现。

调查发现，大多项目都临近大都市，或者是多代家庭为更多的空间而重建。虽然跟经济较好时期相比，目前的房地产市场还相当脆弱，但房屋重建工作依然昂贵。

Baker补充说：“考虑到房地产市场的不景气，消费者通常会认为此时建造房屋的花费也会相对较低。但在住宅建筑师看来这完全是不切实际的。”

Bruckwick不认同这种看法。他表示，对承包商和分包商来说，现在依然是“买方市场”。随着房产市场需求的增加，承包商揽到更多的工作，这种情况可能会出现改变。贷款依然紧张，评估困难而且往往抵押贷款净值较低。但房主们也慢慢变得不那么沮丧了。

发布: 02/17/2011    作者: 张珂   来源: 多维新闻网