美国专家称急于抛售“两房”债券不明智

美国政府准备退出“两房”的计划在中国引起广泛的不安。有经济学家建议中国机构尽快抛售“两房”债券，避免遭受巨大损失。但美国专家认为，这是一种误读。改革之后，“两房”债券不会失去担保。

综合媒体2月11日报道，美国两家有政府控股的抵押贷款巨头房利美和房地美改革出现了新的动向，美媒披露，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。计划在中国引起广泛的不安，
不少人担心，“两房”倒闭，中国金融机构持有的数千亿美元“两房”债券会血本无归。

房利美和房地美这两家公司在金融危机期间因大量房贷违约陷入严重危机。金融危机之后，政府一直在研究如何对这两家“大而不能倒的”企业进行改革。

改革的重点是，减弱两房在购房抵押贷款市场中所占据的主导作用，政府也需要退出两房的业务，逐步对两房实行私有化。有消息说，白宫制定的有关两房改革方案将在最近出台，最早可能是2月11日。


鲁政委：风险大应尽快卖出“两房”债券

中国兴业银行的高级经济学家鲁政委10日警告称，两房债务存在风险，建议中国有关机构尽快出手两房债券。

鲁政委提供的理由是，奥巴马政府虽然承诺两房需要多少援助政府就提供多少，从而确保两房能够履行对其债券持有者的义务。但是，鲁政委表示，没有国会的支持，行政部门的承诺将是一张“空头支票”。

这位在中国有一定影响的经济学家建议中国持有两房债券的机构要赶在六月份美联储6,000亿美元的资产购买计划结束之前出手这些债券。他认为，一旦该计划停止，这些债券价格将会下跌。

鲁政委估计，中国目前持有的两房债券总额约5,000亿美元。


洛专家：中方误读两房改革方案

不过，美国的金融改革问题专家克里斯托夫·洛(ChristopherLow)对美国之音指出，中国方面的这种担忧是由于对白宫的两房改革方案的误读引起的。克里斯托夫·洛说：“现在提出的改革方案的核心是为政府最终退出两房确定一个过渡的框架。华盛顿的人都主张政府退出这两家企业，不再参与抵押贷款业务。但是，没有一个人愿意承担因改革而造成房地产市场再次动荡的责任。”

克里斯托夫·洛表示，正是在这样的环境下，有关两房的改革，目的只有一个，这就是，新的框架要继续为两房发行的债务提供“隐含的”担保。克里斯托夫·洛解释说，所谓“隐含的”意思是跟过去很明确的政府担保不同，新的担保形式目前还在研究当中，但两房过去发行的债券所享有的担保必须得以延续是改革的要点。

克里斯托夫·洛是纽约FTN金融管理公司的首席经济学家。据他的了解，改革方案中现在提出的两房债务担保期限至少要延续10年。

发布: 02/10/2011    作者: 未知   来源: 多维新闻网