达科他等五个州房市将率先复苏

据美国《市场观察》报道：这里参加国际建筑展活动的经济学家们预测：2011年佛罗里达州奥兰多住房市场将温和反弹，2012年将加大反弹力度。但在房屋销售复苏将不平衡，从一个州到另一个州反弹速度不一样，这与该州过去十年的成功繁荣或者萧条的背景有关。

 “我们仍面临住房市场的逆风，他们仍然存在。“专门负责审查贷款拖欠比率的PCA首席经济学家爱德华•沙利文说，失业率和住房价格下跌，将对一个州房屋市场复苏产生影响。这里有五个州的住房市场将恢复最快：

1．北达科他州：北达科他州贷款拖欠率全美最低，只有0.9％。它也显示出房屋市场有全美最好的表现，2005年以来增长7.2％。德克萨斯州、佛蒙特州和南达科房屋市场也都有增长。失业率虽然比自己的邻居南达科他州的3.7％高出差不多一倍为7.5％，但在全国不算高。

2．南达科他州：除了它的低失业率数字，南达科贷款拖欠率为1.5％全美最好中的第二。2005年至2010年房屋价格上涨0.5％。

3．艾荷华：过去五年，房屋价格下跌了0.4％。贷款拖欠比率只有2.2％，6.8％的失业率仍远低于全国平均水平。

4．内布拉斯加：全美第二的最低失业率4.4％。只有2.0％的贷款拖欠率。房屋价格下降率为高峰时的3.5％。

5．俄克拉荷马：由高峰到谷底房价下跌仅为2.3％，贷款拖欠比率为2.9％。失业率为6.9％。

分析家认为，你会看到这五个州率先复苏。其次是堪萨斯州、德克萨斯州、路易斯安那州和阿肯色州。这些州将进入早期恢复的其他州包括佛蒙特，夏威夷，蒙大拿州，怀俄明州，新墨西哥州，科罗拉多州和新罕布什尔州行列。这里有五个州，房屋复苏将是一个漫长过程：

1．内华达：该州贷款拖欠率8.3％，失业率最高为14.4％，比较高峰时期，曾遭受最大跌幅56.4％的打击。

2、密歇根：它拥有全国第二高的失业率为13.1％和贷款拖欠率5.1％的记录。房屋价格也从高峰下降了31.7％。

3、加州：全国第二高的贷款拖欠率6.0％，失业率12.4％，住房价格比较高峰时下跌40.8％。

4、佛罗里达：6.0％的贷款拖欠率，住房价格下跌46.9％，失业率为11.7％。

5．罗得岛：罗德岛州有全美第四高的11.7％失业人口。房屋价格跌幅为25.6％，以及4.9％的贷款拖欠率。