美国共和党高层对房利美和房地美持更谨慎态度

目前，美国共和党对房利美公司和房地美公司持更谨慎态度，认为美国政府对住房市场资助政策应循序渐进。

综合媒体12月28日报道，2010年早些时候，共和党会议提议抵押贷款融资巨头房利美公司（Fannie Mae）和房地美公司（Freddie Mac）应该私有化或由政府接管。

目前，共和党人准备下周重新控制议会，他们发出了更清晰的讯息：美国政府撤销住房市场任何资助政策应循序渐进。

即将上任的众议院金融服务委员会小组委员会（House Financial Services subcommittee）主席加勒特（Rep. Scott Garrett）表示，他们意识到，一些事情可以推迟，一些事情却不可以。他们需要了解目前对脆弱的住房市场产生的影响是什么。

众议院金融服务委员会重要的共和党成员的谨慎言论是对Dodd-Frank金融改革争论话题的转移。2010年上半年，共和党猛烈抨击奥巴马（Obama）政府使房利美公司和房地美公司不受Dodd-Frank法案的约束。

共和党当时支持其代表亨萨灵（Jeb Hensarling）的法案，以阻挠美国政府与房利美公司和房地美公司的联系，或者在3年内开始对这两家公司进行接管。如果按照亨萨灵方案在财务上可行，这两家公司在5年内将完全私有化。

亨萨灵3月份表示，导致美国金融危机的所有愚蠢的规定中没有一条比造成房利美公司和房地美公司垄断更愚蠢的。

许多共和党人现在不得不承认，房利美公司和房地美公司的快速退出可能不太现实，他们在美国住房市场上占据着主导地位。加勒特表示，他尚未制定出让房利美公司和房地美公司退出市场的时间表。

众议院金融服务委员会原银行家、房地产开发商纽格保尔（Randy Neugebauer）代表表示，美国政府草率地终止对房利美公司和房地美公司的资助将意味着更少的美国人可以获得住房贷款，这将导致住房销售量大幅减少和价格大幅下跌，导致政府援助房利美公司和房地美公司的代价更大，房利美公司和房地美公司遭受的损失更大。

为减少政府的影响，可以降低房利美公司和房地美公司能够提供资金的最高住房贷款金额。目前，这两家公司在纽约和旧金山等高成本地区的最高住房贷款金额为729,750美元。降低最高限额可以唤醒过去3年几乎处于休眠状态的私有按揭证券市场。

纽格保尔表示，在某种程度上，需要施加一些压力使私有市场摆脱不景气状态。

房利美公司和房地美公司从银行购买住房抵押贷款，将部分住房抵押贷款证券化以后在证券市场打包出售。2008年9月次贷危机使这两家公司遭受巨大损失，几乎导致破产，此后由美国政府接管。联邦监管机构曾估计，政府对这两家公司的紧急救助将达到1,540亿美元，远远高出受益范围更广的不良资产救助计划的250亿美元的预算。不良资产救助计划用于援助美国金融行业的其他领域。

美国新闻简报《抵押金融内情》（Inside Mortgage Finance）表示，自住房市场崩溃以来，美国联邦政府成为住房抵押贷款新的资助方。2010年前三季度，房利美公司、房地美公司、联邦住房管理局（Federal Housing Administration）和退伍军人事务部（Department of Veterans Affairs）向近90%的新的住房贷款提供资金。

发布: 12/29/2010    作者: 未知   来源: 多维新闻网