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越来越不合时宜的房地产市场

由于经济学家们对近期公布的“微有进步”的数据“过分夸奖”,称这些数据是2011年全美经济增长更加强劲的一个征兆,这导致华尔街的银行被最近几周因盲目乐观所产生的情绪高涨所“笼罩”。

不过下周奥巴马政府即将公布的房地产数据将给这些盲目乐观的预期注入一剂“清醒剂”。目前,对经济增长更强劲的预期以及对下一轮会议制定的税收法案后预算赤字的担忧使得直接影响房贷利率的国债收益率大幅度上涨。这增加了人们对仍然处于疲软状态的房地产市场或将会出现进一步恶化的担忧,而房地产市场是近几十年来美国最严重金融危机的“中心”。

目前欧洲正在尚且无法立刻消失的债务危机中“迈着蹒跚的步伐”,而美国经济所产生的另一轮危机却已经在“孕育”中,这将导致在“两大引擎”的经济出现问题的情况下全球的经济复苏步伐难再继续。按年率计算,11月份美国二手房销售数量增长了30万套至471万套,该数据虽然比之前的夏季数据“有所进步”,但离2005年700万套的高峰值仍然很“遥远”。

加州大学洛杉矶分校安德森预测中心(Anderson Forecast)的主管爱德华•利默(Edward Leamer)表示:“我们仍然处于一个复苏模式并不正常的经济形势中。除非我们能 ‘找回’房屋和建筑行业的工作岗位,否则我们将无法获得一个强劲的经济复苏,我们依然面临着无限期的高失业率问题。”他的观点与上个月某些经济学家乐观的预期形成了鲜明的对比,萎靡不振的房地产市场和黯淡的就业市场对经济复苏构成了很大的威胁。


发布: 12/23/2010    作者: 董绍毅   来源: 多维新闻网