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美国房屋价值今年下跌1.7万亿

 

美国中文网报道:美国2010年房屋总价值比去年下跌1.7万亿美元。地产网Zillow星期四发表的报告说,今年房屋价值下跌比2009年的1万亿高出63%。

自从2006年房屋市场高峰以来,美国房屋价值总共下跌9万亿美元。

据CNN报道,政府的买房退税支撑了2009年下半年和今年上半年的市场。今年下半年房价继续下滑。Zillow估计,今年上半年全美房屋价值下跌7000亿美元,今年下半年下跌1万亿美元。

Zillow首席经济师韩福利斯(Stan Humphries)说,这证明市场总体修正的力量几乎不可抗拒,政府刺激措施只能临时遏制大潮,但市场最终会找到自然供需平衡。

房屋市场近期还难以明显好转。

韩福利斯说,不幸的是,法拍屋数量在2010年下半年达到历史最高水平,负资产比例很高,2011年上半年看来也不会有多少缓解。

Zillow跟踪的124个房屋市场,今年只有24个房屋总价值上涨。波士顿大都会地区房屋价值增长了108亿美元,圣地亚哥大都会地区房屋价值增长102亿美元。

房屋价值下跌最多的地区包括纽约市和洛杉矶。纽约市房屋价值下跌1037亿美元,洛杉矶下跌386亿美元。

房屋价值大幅度下跌将很多美国人置于“沉水”(负资产)地步。今年第三季度,23.2%的单一家庭屋主房贷余额超过他们的房屋价值,这一比例高于2009年的21.8%。

 

发布: 12/09/2010    作者: 闻秉善   来源: 美国中文网