八月美国房价下跌反弹中止

据美国《市场观察》报道：周二根据Case - Shiller住房价格指数公布的一份报告显示：八月美国房价下跌0.2％。

这是该指数连续四个月由于购房者税收抵免政策推动的房屋销售增加，引起价格上涨后的首次下降，购房者税收抵免政策在四月底过期。

由Case - Shiller跟踪的八月份15个大都市地区房价较七月价格下跌，使八月份的平均年增长率放缓至1.7％，在七月份时年增长率是3.2%。

芝加哥，底特律，拉斯维加斯，纽约和华盛顿特区全美五个地区七月份房价小幅增加。

标准普尔指数委员会主席大卫•布利策称报告“令人失望”。 “在这个时候，任何一处房屋市场似乎看不出来购房者因为税务抵免政策产生出的购买动力在持续”。

经济学家们担心，因为传统的购房淡季到来，可能会出现额外的价格下降的压力。

传统的购房淡季到来与税收抵免政策到期结合，将会造成对房屋市场价格双重打击。美国MFR公司首席经济学家乔希•夏皮罗在一份研究报告中写道。

联邦住房金融局周二在另一份报告中表示，经过经季节性调整的七月至八月的美国房价上涨0.4％。

虽然如此，该报告肯定的语气很平淡，因为7月份和6月份跌幅深度超过预计。

在八月结束的12个月内，房价下跌2.4％，七月份3.4％的跌幅拉大了全年的跌幅。

根据Case Shiller房价指数报告，与去年同期相比，20个大都市地区的12个出现负增长，17个地区显示出减速增长。

只有夏洛特，克利夫兰和拉斯维加斯与去年同期相比增长率有所提高。

这是Case - Shiller指数中20个城市过去一年房价增减变动百分率的名单：

旧金山，同比增长7.8％

圣地亚哥，同比增长6.9％

洛杉矶，同比增长5.4％

华盛顿，同比增长4.8％

明尼阿波利斯，增长2.9％

波士顿，同比增长1.5％

凤凰，同比增长0.4％

纽约，同比增长0.1 ％

底特律，同比下降0.1％

克利夫兰，同比下降0.4％

迈阿密，同比下降1.0％

丹佛，同比下降1.2％

达拉斯，下跌1.7％

亚特兰大，同比下降2.0％

波特兰，下降2.3％

西雅图，同比下降2.4％

芝加哥，同比下降2.9％

夏洛特，同比下降3.4％

坦帕，同比下降4.1％

拉斯维加斯，同比下降4.5%。

发布: 10/27/2010    作者: 未知   来源: 美国中文网