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失业率居高不下 美国房市回温难
统计数据显示，美国空屋过剩与移民减少以及越来越多的年轻回巢族有关。
据CNNmoney.com报导，多数房地产专家指出，法拍屋太多是美国空屋持续供过于求的原因。不过，经济和金融分析机构“环球透视”（IHS Global Insight）的分析表示，目前美国房地产市场面临二次大战以来最大熊市的罪魁祸首与法拍屋过多无关，而系：移民人数下降以及失业成年人搬回去与父母同住以节省开支。
报导引用IHS的分析指出，美国2010年第2季的空屋率达14.5％，仅略低于2009年第1季的高点14.6％。虽然新建成屋大幅减少，但亦无助于降低空屋率。依过去的经验，每月应至少推出150万到170万的新屋始能满足市场需求，但自2008年6月开始，每月新屋不及100万户。
报导说，在2009年，35岁以下移民拥有美国房屋的户数，减少了33万8千户。同年，美国房屋由15岁到24岁年轻人拥有的户数，较2008年少了12万4千户，而每户人口数达6人以上之户数，则增加了35万5千户。平均而言，2009年美国15岁到44岁持有房屋的比例呈现下降趋势。
该报导最后总结说，失业率如果下降，将可吸引移民及激励年轻回巢族自行购屋，进而刺激房地产市场的回温。
发布: 10/14/2010 作者: 吴英 来源: 大纪元
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