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法拍潮蔓延至麻州富人社区
麻州东北部一些地区去年的法拍屋申请数量较前年有所增加，显示更多的民众受经济衰退影响，无法继续负担房贷还款供房费。这种情况目前逐渐扩散到原本不太受影响的郊区市镇。
位于波士顿北郊、麻州东北角的Essex及Middlesex两郡，尽管去年法拍屋的实际成交数量较前年减少，但法拍屋的申请（Foreclosure Filing）数量却在上升。据波士顿环球报报导，房地产资讯公司华伦集团总裁提姆·华伦表示，目前的房地产危机已不仅限于工薪阶层集中的巿镇，白领阶层居住的社区和度假房产集中的巿镇也开始遭受打击。其主要原因是失业率上升。
麻州失业率从去年11月的8.3%上升到12月的9.1%。其中麻州北部Merrimack河谷地区的失业率超过州平均值：Lawrence-Methuen地区的失业率高达13.7%；而Lowell-Billerica-Chelmsford的失业率也有9.7%。高失业率可能使越来越多背负贷款的屋主出现还款困难，面临失去住房的危险。
麻州房贷银行家协会执行长卡夫表示，这些遭到法拍房产的屋主不都是信用有问题的，他们有不少属于高收入家庭，贷款信用分数很高。为了更大更好的房子，他们把所有的东西都抵押上去了，结果一下子丢了工作，就没钱还贷了。
华伦集团表示，虽然去年法拍屋的成交数量在减少，但有越来越多房产面临法拍的困境。许多市镇法拍申请案的数量呈现两位数字增长。位于波士顿北方20几英里的Billerica镇，2009年法拍申请案比2008去年增加了36%。
法拍拍卖人派恩表示，麻州东北角的富人区如Andover、Essex、Manchester-by-the-Sea及Beverly等出现法拍都已多见不怪。
麻州Essex郡最大城市Lynn去年有313栋房产被法拍，较前年增加了8%，其中包括不少在中产家庭社区的房产。
Lynn市的住房局计划及发展主任寇尔表示，问题已不再局限在市中心社区的次级房贷户，现在许多中产阶层失去工作或工时减少，导致他们也陷入还款困难的危机中。
发布: 02/25/2010 作者: 林之昊 来源: 大纪元
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