未来房价上涨趋势已成 北京7区确定疏解人口
2016年6月17号北京开了个会，明确要疏解北京人口：北京东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山及被定为“北京城市副中心”的通州，都要减人口。大概今年要降低人口30万人，确保北京人口不再增长。目标很宏伟，北京朝阳区据说已经减少了9.8万人，还要调降25万的流动人口，海淀区也要减少12.9万人，东城区也要减少3.2万人。至于最近房价被热炒的通州，也已经做出了规定，人口不能超过200万。很多人对以上的会议消息感到“忧心忡忡”，并争相奔走大肆呼喊：北京严控人口了，北京房价就要降了！
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但实际上，那些担心真的只是“杞人忧天”而已：
1、疏解人口但人口不会离开北京，只是从内城到外城，但大批人口依然追随北京机遇；
2、外城加大城市建设投入，多级次中心形成，居住办公和就业区内本地化趋势；
3、北京的房价，或将逐渐进一步打破环路的制约规律，新兴热点的城市次级中心优质房价会比二环内的房价要高。
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综合以上，“拆掉”拥堵的旧北京，简单做法就是打破城市过往几何中心就是经济中心的规律，形成多级经济副中心。围绕新的经济副中心，重新衍生和划定新几何区域，形成新的“地段价值”。
回顾前几年北京的11个新城规划中，亦庄新城核心、顺义新城核心、昌平新城核心、房山新城核心等，会成为新的购房地段价值高地。
总之，北京楼市不是降价，而是价格分布规律变化了。
（版权归原作者所有）
发布: 2016-06-23 作者: 来源: 房天下
