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突然搬家 你的房子该租还是该卖？
如果你突然因为工作原因而搬家，那么怎么处理你的房子？是卖掉还是先出租，等房价再涨点再行动？
是卖还是出租，要看保留房子是否是利用资金的最佳方式，怎样才能获取最高投资回报率。作为房主，要多方面考虑后才能做出决定。
? 房子还有多少年才能还清？
财务顾问Diane Rule-Enos表示，如果房子很快就会还清贷款，那么他建议房主将房子出售，除非房子的地理位置好，能租个非常好的价钱。
Rule-Enos表示，如果贷款已经还得差不多了，那么最保险的方式就是出售，“将房子出租是个更危险的决定，你不知道租房者是否会及时付房租，也不知道他们是否会损坏房子内的东西。”
? 房产市场是红火还是冷清？
找你的房地产经纪人打听一下目前房地产市场的情况以及发展趋势，看看你的房子升值空间有多少。另外还要了解一下如果现在出售你的房子，能买多少钱。
? 租房市场的情况
谘询精通房屋出租市场的房地产经纪人，询问一下如果你的房子出租，租费大约是多少钱？多久能找到合适的租房者？
有一点要清楚，房租是根据市场价格而定的，而不是根据你需要多少钱还房屋贷款而定的。准备出租，那么就要提前做好最坏的准备，如果现金收入少于预期，如果房子空着，如果租房者拒绝付房租，这是你应该怎么办？
? 出租房屋 成本是多少？
房屋出租后，作为房东的你还是要照常还房屋贷款，支付地产税，房屋保险以及维修费。
另外，如果考虑长久出租，要想维持原有居住品质和租金水平，房主一般还应每隔几年左右重新装修，更换部分家具家电。
? 做房东 你准备好了吗？
做房东的责任可不小，你要面对租房者的各种抱怨，同时要及时维修房屋以保证房客的健康和安全。
发布: 11/10/2010 作者: 滕冬育 来源: 大纪元
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