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新税法对房屋投资者,地主税务影响


【讲座主题】 新税法对房屋投资者,地主税务影响.
【讲座嘉宾】 刘珊利,美国和加拿大注册会计师
【讲座时间】时间:04/06/2019 周六晚8点(美东时间), 北京时间04/07/2017 周日上午8:00
【讲座地点】地点:麻省房产网微信群1群,2群,3群和4群
【如何进群】在微信加coryzhou2001为好友加入, 标题 “麻省房产网微信群讲座”
【讲座嘉宾介绍】 刘珊利,是美国和加拿大注册会计师,个人有十一年会计经验。现有自己的会计师事务所,公司办公地点在Lynnfield。公司现在主要服务对象包括房地产经纪,个体户,EB-5海外投资人士和在美国有房地产投资的海外人士.
【讲座内容】  美国近三十年最大的税法改革是在2017年底通过的,新税法在2018年一月一号生效,那么税法改革对持有房地产的房主,房地产公司,和房地产投资人都有什么影响呢?这次讲座我们分三个部分来给大家解释。

第一部分:新税法对房主的影响
1. 房屋贷款上限降低Mortgage deduction limit
2. 州税扣除有上限State tax limit
3. 房屋资产贷款限制
4. 新税法对买卖自住房屋有没有影响?

第二部分:新税法对房屋投资者影响
1. 房屋出租收入享有QBI 20% deduction
2. 哪些投资房屋开支是可以抵税的
3. 房屋折旧如何算?
4. 新税法对买卖投资房屋是否有影响?

第三部分: 新税法对房地产经纪公司的影响
1. 房地产经纪公司能享受的新税法优惠政策
2. 房地产物业管理公司对海外投资者的税务义务 FDAP income withholding tax
3. 在美国有房地产投资的,亦或是有房屋出租收入的海外人士如何报税?

发布: 2019-03-31    作者: 麻省房产网     来源: 麻省房产网


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