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学区!学区!还是学区!!

 

前些天,农民的一个老中同事跟农民聊天,说是打算去买房子,但不知买哪里的好,问农民有什么建议。农民说,得找好的学区买。他又说,孩子刚生不久,上学还早, 学区应该不搭界吧。农民说,其实不然。农民说了几个理由,大家来听听是否有道理。

我们先来说学区对人的影响:
一般来说,大家考虑学区,是因为学区的学校好,对孩子有好处。好学校对孩子要求高,又因为好学校里的小孩成绩都不错,大家在一起,你追我赶,对孩子们的学习有促进作用。另外,好学区里的孩子,大家都管得严,孩子们的行为也规矩,不容易交到坏朋友,小孩不容易出偏差。至于考大学,大家互通消息,找一些窍门进好学校,那更是理所当然。

其实,我们很容易忽略一个好的学区对大人的影响。好学区里,成功人士多,大家做邻居,如果有好的沟通,无论做什么事,都能学到不少的生活技巧和发财的门路。就像这个坛子里,大家聊天,搞不好某人一句话,一个信息,农民就受益了,发财了。所以,好学区对大人的影响也是不可低估的。

我们再来谈谈好学区对房价的影响:
大家都知道,好学区的房价高,之所以高,是由于大家都想让孩子们进好学校,好学区的房子大家抢。另一方面是,好学区传统上是环境优美,生活便利之处。大家都想拥有高的生活质量,好学区的房子还是大家抢。供求关系决定了好学区的房子价格坚挺。所以有人说,好学区的房价涨得快,跌得慢。说句大白话,好东西还是 保值啊!好学区的形成不是一朝一夕的事,有钱人进来了,成功人士进来了,好学区的高房价就像一个筛子,一道网,把一些不太好的人挡在了外面。更不用说治安环
境,社区设施等等。

如果有年轻人想买房子,有选择的话,尽量要买在好学区的地方。一方面省得以后因为学区的问题而换房子,节约一些因房子买卖引起的费用。再来,好学区的房子升值潜力大,下跌概率小,相对来说,是高回报,低风险的投资,何乐而不为呢?

最后,农民讲一个自身的故事。2003年左右,农民的房子值70万,Mission San Jose1800-1900尺左右的老房子也是那个价,农民在Mission San Jose 的朋友说,你整天来找我们玩,不如搬过来算了。那时农民暗想,我的房子2500多尺,住得挺舒服的,又新,学区也还过得去,干嘛搬家呀。好了,今年初,农民的朋友搬到外地去了,要卖房子,牌子刚挂了一天,来6个offer, 当天就以$106万卖了。农民的房子呢?也就值$85-90万。横竖差了$15-20万。有时候想想,一个人能否发财呀,跟读多少书没多大关系,关键是脑子mindset! 农民要是当年听了朋友一句话,那不也多$20万不是?!

 

发布: 2007-04-27    作者: 农民田地 来源: 波士顿生活网


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