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首次贷款 技巧几何

 

除了百万富翁,几乎每个普通人买房置业时,都要面对贷款问题。下面是专家为首次买房人所提出的一些贷款小技巧,希望对您有所帮助:

善用“贷款计算器”
首次买房人在制定买房决策前,第一个需要考虑的问题是:我到底最多能支付多少房款?如果交易进行到一半,才发现自己实际囊中羞涩,就会使本来很欢喜的一件事变的份外苦恼。为了准确知道自己想买的房屋到底在不在自己的承受范围内,一定要用网路“贷款计算器”提前算好房屋的真实费用。

制定预算有余地
制定购房预算时,不能将手中的钱款全部支付出去,一定要预留一定的准备金。这样,即使某项支出意外花销过度,您也能有回旋余地保证继续付款。

好记性不如烂笔头
在贷款过程中,贷款机构会让您提供各种各样的文本资料。每见一次面都可能有新的文书需求。为了节省时间和精力,井井有条记下所有需要准备的文书资料,是件一劳永逸的事。

选择最适合利率
在选择贷款时,一定要搞清楚哪种贷款类型的哪个贷款利率最适合您。为准确了解这些资讯,一定要向贷款机构索要必需资料,问清相关事宜。通常,在利率方面如差之毫厘,在实际支付方面就可能谬之千里。还需注意的一个问题是,在选择贷款时,有些买房人会将多种融资方式结合起来贷款。这样做的一个弊端是,在经济紧张时,多头债主齐敲门,自己处境份外难。保险的做法是,选择贷款方式时,最多不要同时超过三种。

过户费用不能忘
在制定预算时,很多人会忘了整个买房交易结束后,还要交一笔费用不小的过户费(closing fee)。为了不致最后手忙脚乱,一开始制动预算就要查清所需缴纳的过户费。

 

发布: 01/16/2011    作者: 文/天慈  来源: 大纪元




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