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投资房地产的主要原因
房地产仍然是精明投资者投资组合中一块不可缺少的基石。当其他大多数投资遭受极度波动及本金损失时,房地产能经得起时间的考验。这里我罗列了您的投资组合中为什么应该包含房地产的最佳理由：
风险调整后非常有竞争力的回报
美国全国房地产投资受托人理事会（NCR EIF）指出，2000年至2010年10年期间的商业地产给投资者带来的年平均回报率是8.4％。
美国全国房地产投资受托人理事会全国房地产汇报率
资料来源:美国全国房地产投资受托人理事会（NCREIF）
有形资产价值高
房地产投资的背后是大量的实物资产，这一点与靠证券发行人的信心和信用而做的证券交易有很大的不同。有形资产对投资所产生的影响有助于最大限度地降低主要代理人的冲突，因为投资者的最佳利益高度依赖于基金经理和收账人的真实性和能力。
投资回报 (ROI)
房地产最吸引人的特点之一是总回报中的主要部分来自于租金。1977年至2007年30年期间里，有近80％的美国房地产回报来自于租金。稳定的租金进一步降低了房地产投资的波动性。
投资组合多样化
侧重于股票的投资组合可以通过增加对房地产的投资获得受益。这是因为房地产通常与其他类别的资产有很少的、甚至是负面的关系。因此，房地产可以降低投资组合的整体波动性，同时可以抵抗风险并带来更高的回报。
对冲通胀
随着美国经济的增长，房地产的需求也随之增加，出租率也更高。投资资本通过将房地产的部分通胀转嫁给租户来维持投资资本的购买力，从而实现资本的增值。
总结
作为一种资产类型，房地产是最容易被理解的资产，并可以轻松地提高以证券为主要投资的典型投资者的投资组合的风险/回报比率。作为一个独立的投资，房地产可以提供有竞争力的回报，而且风险较小，以及极具吸引力的现金收入。
发布: 2013-09-18 作者: Carlos Xu 来源: 麻省房产网
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