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房屋检查后要求卖主去修理检查出的问题卖主什么也不修怎么办?

问: 我们刚刚签了买房合同, 已做了房屋检查, 要求卖主去修理检查出的问题, 得到的答复是: 卖主什么也不修。 那我们应该怎么办? 卖主为什么会这样做? 合同里不是说卖主应该修查出的问题吗?我们很想买这个房子, 如果卖主不修, 是不是合同就无效了?

答: 合同里确实是说卖主应负责修理查出的问题, 但卖主不做是有他的原因的。一是可能卖主不 想卖房子了。在买卖房子中, 买主有多条退路, 但卖主几乎没有退路。这位卖主不修, 是为了让买主退出合约; 二是卖主可能又收到了更好的报价。所以他希望你们不买了, 把房子卖给报价更 好的买主。卖主不做修理项目, 称为“违反合约”(Breach Contract)。你们可以不买。但如果你们真的很想买这个房子, 那么只好认了, 卖主还是必须卖给你们的, 合同仍然有效。


发布: 2013-12-31    作者: 王志浩     来源: 王志浩房地产资料网


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