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买新房后是否应购买白蚁防治公司推销的10年计划?

问: 我们买了一栋新房, 刚刚搬进不久, 前两天来了一个人敲门, 说是白蚁防制公司的。他提供 给我们一个计划, 说是保证10年之内不用担心白蚁的问题, 费用是总共$650。白蚁公司会每年 定期来检查, 如发现问题则免费进行处理。我们听着觉得不错, 不知是否应该买? 请指教。

答: 不用买。你们是买的新房, 一般情况下, 建筑商都提供一个五年的保证, 少数建筑商提供一 年的保证。它保证在五年内, 房子不受到白蚁的侵害。 如果发生问题, 则屋主可得到免费处理。 建筑商在盖房子时, 在房子地基四周的回填土(Back Fill)里掺入了化学药粉, 可阻止白蚁从房 子外面进入里面。这种药粉的有效期是五年, 所以建筑商通常提供五年的保证。 按照医药常识我 们知道药物的有效期过期以后, 药效逐渐消失, 直至彻底无效。 那么白蚁在五年期一到, 不会马 上出现在你的房子里(除了春天, 你可能看到零星飞舞的成虫白蚁), 通常会在8-10年才出现。所以你大可不必担心。况且, 你买的是新房子, 在新社区中, 如果你的房子不是紧靠树林, 则白蚁出现的可能性就更低。五年过去以后, 你可在每年的春天, 请白蚁检查及防治公司(Termite and Pest Control)来做年度检查 (Termite Inspection), 费用在$35-$60之间。一般情况下, 第一次检查若查不到白蚁, 则白蚁检查公司都会提供一个一年的保证(1 year warranty), 是免费的。 待来年再做检查时, 若发现白蚁, 则检查公司会来做免费的防治(Treatment)。那么, 从五年以后开始, 每年做一次检查, 总共的费用只是$250左右, 而且是分五次付清, 比你一次付$650合算得多。 顺便提一下, 买新房子建筑商多数都提供一个 1-2-10 Warranty。就是说: 1年的全面保 修, 2年的机器, 设备, 水电系统的保修及10年的结构保修, 这里并没有包括白蚁检查及防治。


发布: 2011-12-31    作者: 王志浩     来源: 王志浩房地产资料网


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