汉普顿地区降温：交易量下降，城郊地区呈上升趋势
经过了三年以来破纪录的持续增长，汉普顿地区终于降温。通过Douglas Elliman的市场报告，汉普顿地区连续第四个季度交易量持续两位数的下降，在2016年第二季度掉到了561套，这意味着和15年的第二季度的706套的交易量相比，同比下降了20.6个百分点。具Miller Samuel公司的董事长同时也是此份市场报告的作者Jonathan Miller先生表示：此次房产交易量下降是在一个特殊时期，2013-2015上半段，是全球豪华房产的黄金期。尽管今年二季度全球市场还是有25的上涨，但是核心地区，像曼哈顿地区以及汉普顿地区都显示出了上涨的疲软。
现在全球市场的不稳定－中国的经济放缓，英国的托欧事件以及世界其它一些大国正值总统选举期，变相的抑制了大家的购房欲望。对房子的需求量的下降会另投资者增加不确定性，尽管不确定性就是高级房产市场本身的特性之一，所以这些买房者都会持续观望一段时间。
尽管如此，中端房产平均价格还是较去年同比上涨4.3个百分点，均价达到了$975000，创造了近九年第二季度的新高。据Corcoran集团的东部地区副总裁Ernest Cervi先生表示：“2015年是汉普顿房产破纪录的一年，即使今年看见了下降也是轻微的，去年年底达到了近11年的最高点，均价达到了二百三十万美金。”
通过另外一篇Elliman的报告我们了解到，长岛地区价格持续攀升，交易量达到6324套，近十年来最高的第二季度交易量，同时较去年第二季度同比上涨了20.8个百分点。长岛地区的中间价已经持续增长了13个季度，在今年二季度达到了$382500。North Fork地区经历了同样的季度，创造了2008年以来最好的第二季度交易量，179套，中间价在$535000，达到了2.9个百分点的年增长。
Miller先生表示：现在买家已经被城市的高价格逼退了，所以买家把关注点偏向了城郊，城郊的房产正在获利，持续增长。
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发布: 2016-07-22 作者: 来源: The Real Deal
