曼哈顿房价2季度再涨！7月全美热门5城房价趋势

根据纽约最大地产公司之一Corcoran的报告，曼哈顿房价第2季度呈现继续上涨的趋势。

2016年纽约房市开局发出的信号好坏参半。第2季度曼哈顿整体销售结单笔数环比第1季度上涨6%，签约数环比上升12%。与此同时，由于产权公寓挂牌量飙升，存量同比增加8%。

据报告显示，第2季度平均待售天数为97天。目前最受欢迎的还是1居室（1BR）和开间（Studio）

2016年第2季度曼哈顿中位数销售价格达到115万美元，较去年飙涨18%！平均销售价格在199万美元左右，较去年也上涨了16%。

值得一提的是，位于曼哈顿最下端的金融区（FinancialDistrict）新建项目中位价狂飙105%，上涨到接近255万美金！

根据CoreLogic 在7月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，全美房屋的房价全年平均同比上涨5.9%（2016年5月同比2015年5月），而16年5月份环比16年4月则增加了1.3%。

同时 CoreLogic HPI 房价对2016年预测显示，在2016年5月至2017年5月的一年时间内，全美房屋价格还将持续上涨约5.3%。而2016年6月相比2016年5月房价则将环比上涨0.8%。

“五月份的房屋市场依旧保持稳固，在过去的连续22个月里，每月的房价同比增长率保持在5%-6%之间。” CoreLogic 的首席经纪人学家 Frank Nothaft 博士说道，“九年以来最活跃的房屋转售活动和持续紧缺的房源库存使得房产价格保持稳健增长。”

“房屋价格上涨的现象在全美市场依旧很普遍。从地区方面看，太平洋沿岸西北地区仍然是房价增长的最热门地区，例如俄勒冈州和华盛顿州。”同时 CoreLogic 的董事局主席兼首席执行官 Anand Nallathambi 继续说道：“当前金融市场的动荡可能会导致房贷利率适度降低，这将为房产市场稳步复苏提供更多的支持。”

旧金山湾区都市圈的房价中位数则为$1,200,000美元。而旧金山市的房屋中位数价格为$1,300,000美元，该市价格较去年同期相比下降了0.1%。与上月相比则环比下降了0.2%。

洛杉矶都市圈的房屋中位数价格则为$540,000美元。而洛杉矶市的房屋中位数价格为$600,000美元，该价格较去年同期相比上升了11.1%，与上月相比则环比上升了0.8%。

纽约都市圈的中位数价格为$390,000美元。而纽约市的房屋中位数价格为$445,000美元，纽约市价格较去年同期相比上升了8.5%，与上月相比则环比上升了5.3%。

西雅图都市圈的房价中位数则为$440,000美元。而西雅图市的房屋中位数价格为$565,000美金。该市价格较去年同期相比上升了15.5%，与上月相比则环比上升了2.8%。

达拉斯-沃思堡都市圈的房价中位数则为$240,000美元。而达拉斯市的房屋中位数价格为$294,000美金。该市价格较去年同期相比上升了2.0%，与上月相比则环比基本持平。

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发布: 2016-07-09    作者:     来源: 北美地产快讯