美国这些城市 房价已经失控

美国房价的上涨超出人们的想象。还是那个老故事，购房者的需求以及库存紧张造成了这一结果。
美国房地产网站Zillow曾预测4月房价与去年同期相比将上涨2%，但实际情况是，依据其房屋价格指数上涨了5%。
利用Zillow的数据，《商业内幕》（Business Insider）发现18个城市房价上涨超过4.9%。

圣路易斯，密苏里州（St. Louis）

该州第二大城市，1904年举办过第三届夏季奥林匹克运动会
人口2,803,707，全美排名18
Zillow房屋价值指数：$142,900
与去年同期相比价格变化：5.4%
所有住宅库存变化：-8.10%
低价位库存变化：-7%
中间人们库存变化：-12.5%
公寓库存变化：-11%

波士顿，马萨诸塞州（Boston）

该州首府和最大城市，美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一
人口636,479，全美排名21
Zillow房屋价值指数：$390,300
与去年同期相比价格变化：5.5%
所有住宅库存变化：-6.4%
低价位库存变化：-22.3%
中间人们库存变化：-14%
公寓库存变化：-7.1%

明尼阿波利斯-圣保罗，明尼苏达州（Minneapolis-St. Paul）

Zillow房屋价值指数：$222,000
与去年同期相比价格变化：5.6%
所有住宅库存变化：-0.7%
低价位库存变化：-4.3%
中间人们库存变化：-9.3%
公寓库存变化：0.9%

圣迪亚哥，加州（San Diego）

加州的一个太平洋沿岸城市，以温暖的气候和众多的沙滩闻名
Zillow房屋价值指数：$507,100
与去年同期相比价格变化：5.6%
所有住宅库存变化：9%
低价位库存变化：-0.6%
中间人们库存变化：13.3%
公寓库存变化：8.6%

夏洛特，北卡罗来纳州（Charlotte, North Carolina）

北卡最大城市，美国重要的金融、贸易和交通运输中心
Zillow房屋价值指数：$161,100
与去年同期相比价格变化：5.6%
所有住宅库存变化：-17.2%
低价位库存变化：-22.9%
中间人们库存变化：-31.3%
公寓库存变化：n/a

休斯顿，德州（Houston, Texas）

德州的第一大城，墨西哥湾沿岸最大经济中心
Zillow房屋价值指数：$173,300
与去年同期相比价格变化：5.9%
所有住宅库存变化：7.1%
低价位库存变化：n/a
中间人们库存变化：n/a
公寓库存变化：-5.2%

洛杉矶（Los Angeles）

西班牙語中本意为天使之城，人口加州第一全美第二
Zillow房屋价值指数：$567,700
与去年同期相比价格变化：6%
所有住宅库存变化：-8%
低价位库存变化：-19.4%
中间人们库存变化：-10.8%
公寓库存变化：-14.2%

亚特兰大，佐治亚州（Atlanta）

佐治亚州首府及最大城市，铁路枢纽
Zillow房屋价值指数：$164,000
与去年同期相比价格变化：6.5%
所有住宅库存变化：-12.5%
低价位库存变化：-19.7%
中间人们库存变化：-20.7%
公寓库存变化：-4.2%

底特律，密歇根州（Detroit）

密歇根州最大城市，是美国过去50年中城市人口削减最多的城市之一，治安差，种族问题严重
Zillow房屋价值指数：$124,200
与去年同期相比价格变化：6.8%
所有住宅库存变化：-13.2%
低价位库存变化：-6.5%
中间人们库存变化：-23.7%
公寓库存变化：-3%

河滨市，加州（Riverside, California）

位于加州內陆地区，南加第二大都会区
Zillow房屋价值指数：$307,300
与去年同期相比价格变化：7.6%
所有住宅库存变化：-5.2%
低价位库存变化：-2.1%
中间人们库存变化：-12.8%
公寓库存变化：10.50%

凤凰城，亚利桑那州（Phoenix）

亚利桑那州最大城市，地处常年干枯的盐河两岸
Zillow房屋价值指数：$220,600
与去年同期相比价格变化：8.8%
所有住宅库存变化：-8%
低价位库存变化：-20.20%
中间人们库存变化：-6.6%
公寓库存变化：15.6%

坦帕，佛罗里达（Tampa, Florida）

佛罗里达州第三大城市，当地华人将坦帕叫做天柏
Zillow房屋价值指数：$165,600
与去年同期相比价格变化：9.7%
所有住宅库存变化：-16.2%
低价位库存变化：-27.9%
中间人们库存变化：-19.3%
公寓库存变化：-12.80%

旧金山（San Francisco）

又译“三藩市”、“圣弗朗西斯科”，加州太平洋沿岸港口城市，（人口）第四大城市
Zillow房屋价值指数：$806,800
与去年同期相比价格变化：10%
所有住宅库存变化：-2.1%
低价位库存变化：-14.9%
中间人们库存变化：0.10%
公寓库存变化：11.9%

迈阿密-劳德代尔堡，佛罗里达州（Miami-Fort Lauderdale）

Zillow房屋价值指数：$232,800
与去年同期相比价格变化：10.5%
所有住宅库存变化：18%
低价位库存变化：16.6%
中间人们库存变化：28.7%
公寓库存变化：10.3%

西雅图，华盛顿州（Seattle）

华盛顿州最大城市，别名“翡翠之城（the Emerald City）”，“雨城（the Rainy City）“等。“星巴克”诞生之地
Zillow房屋价值指数： $386,300
与去年同期相比价格变化：11.6%
所有住宅库存变化：-21.10%
低价位库存变化：-28.50%
中间人们库存变化：-20.90%
公寓库存变化：-23.90%

达拉斯-沃思堡，德州（Dallas-Fort Worth）

前者为德州第三大城市，后者排名第六
Zillow房屋价值指数：$183,700
与去年同期相比价格变化：12.6%
所有住宅库存变化：-21.00%
低价位库存变化：-32.10%
中间人们库存变化：-35.10%
公寓库存变化：-33.60%

波特兰，俄勒冈州(Portland, Oregon)

俄勒冈州最大城市，别称为“玫瑰之城”，这是因为糨的气候特别适宜于种植玫瑰，市内有许多玫瑰园
Zillow房屋价值指数：$325,400
与去年同期相比价格变化：15.1%
所有住宅库存变化：-31.6%
低价位库存变化：-39.8%
中间人们库存变化：-39%
公寓库存变化：-43.5%

丹佛，科罗拉多州(Denver)

州最大城市和首府
Zillow房屋价值指数：$336,600
与去年同期相比价格变化：15.2%
所有住宅库存变化：0.1%
低价位库存变化：-2.3%
中间人们库存变化：15.3%
公寓库存变化：6.8%

（版权归原作者所有）

发布: 2016-05-27    作者:     来源: 侨报网