美国这些城市 房价已经失控

美国房价的上涨超出人们的想象。还是那个老故事,购房者的需求以及库存紧张造成了这一结果。
美国房地产网站Zillow曾预测4月房价与去年同期相比将上涨2%,但实际情况是,依据其房屋价格指数上涨了5%。
利用Zillow的数据,《商业内幕》(Business Insider)发现18个城市房价上涨超过4.9%。

圣路易斯,密苏里州(St. Louis)

该州第二大城市,1904年举办过第三届夏季奥林匹克运动会
人口2,803,707,全美排名18
Zillow房屋价值指数:$142,900
与去年同期相比价格变化:5.4%
所有住宅库存变化:-8.10%
低价位库存变化:-7%
中间人们库存变化:-12.5%
公寓库存变化:-11%

波士顿,马萨诸塞州(Boston)

该州首府和最大城市,美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一
人口636,479,全美排名21
Zillow房屋价值指数:$390,300
与去年同期相比价格变化:5.5%
所有住宅库存变化:-6.4%
低价位库存变化:-22.3%
中间人们库存变化:-14%
公寓库存变化:-7.1%

明尼阿波利斯-圣保罗,明尼苏达州(Minneapolis-St. Paul)

Zillow房屋价值指数:$222,000
与去年同期相比价格变化:5.6%
所有住宅库存变化:-0.7%
低价位库存变化:-4.3%
中间人们库存变化:-9.3%
公寓库存变化:0.9%

圣迪亚哥,加州(San Diego)

加州的一个太平洋沿岸城市,以温暖的气候和众多的沙滩闻名
Zillow房屋价值指数:$507,100
与去年同期相比价格变化:5.6%
所有住宅库存变化:9%
低价位库存变化:-0.6%
中间人们库存变化:13.3%
公寓库存变化:8.6%

夏洛特,北卡罗来纳州(Charlotte, North Carolina)

北卡最大城市,美国重要的金融、贸易和交通运输中心
Zillow房屋价值指数:$161,100
与去年同期相比价格变化:5.6%
所有住宅库存变化:-17.2%
低价位库存变化:-22.9%
中间人们库存变化:-31.3%
公寓库存变化:n/a

休斯顿,德州(Houston, Texas)

德州的第一大城,墨西哥湾沿岸最大经济中心
Zillow房屋价值指数:$173,300
与去年同期相比价格变化:5.9%
所有住宅库存变化:7.1%
低价位库存变化:n/a
中间人们库存变化:n/a
公寓库存变化:-5.2%

洛杉矶(Los Angeles)

西班牙語中本意为天使之城,人口加州第一全美第二
Zillow房屋价值指数:$567,700
与去年同期相比价格变化:6%
所有住宅库存变化:-8%
低价位库存变化:-19.4%
中间人们库存变化:-10.8%
公寓库存变化:-14.2%

亚特兰大,佐治亚州(Atlanta)

佐治亚州首府及最大城市,铁路枢纽
Zillow房屋价值指数:$164,000
与去年同期相比价格变化:6.5%
所有住宅库存变化:-12.5%
低价位库存变化:-19.7%
中间人们库存变化:-20.7%
公寓库存变化:-4.2%

底特律,密歇根州(Detroit)

密歇根州最大城市,是美国过去50年中城市人口削减最多的城市之一,治安差,种族问题严重
Zillow房屋价值指数:$124,200
与去年同期相比价格变化:6.8%
所有住宅库存变化:-13.2%
低价位库存变化:-6.5%
中间人们库存变化:-23.7%
公寓库存变化:-3%

河滨市,加州(Riverside, California)

位于加州內陆地区,南加第二大都会区
Zillow房屋价值指数:$307,300
与去年同期相比价格变化:7.6%
所有住宅库存变化:-5.2%
低价位库存变化:-2.1%
中间人们库存变化:-12.8%
公寓库存变化:10.50%

凤凰城,亚利桑那州(Phoenix)

亚利桑那州最大城市,地处常年干枯的盐河两岸
Zillow房屋价值指数:$220,600
与去年同期相比价格变化:8.8%
所有住宅库存变化:-8%
低价位库存变化:-20.20%
中间人们库存变化:-6.6%
公寓库存变化:15.6%

坦帕,佛罗里达(Tampa, Florida)

佛罗里达州第三大城市,当地华人将坦帕叫做天柏
Zillow房屋价值指数:$165,600
与去年同期相比价格变化:9.7%
所有住宅库存变化:-16.2%
低价位库存变化:-27.9%
中间人们库存变化:-19.3%
公寓库存变化:-12.80%

旧金山(San Francisco)

又译“三藩市”、“圣弗朗西斯科”,加州太平洋沿岸港口城市,(人口)第四大城市
Zillow房屋价值指数:$806,800
与去年同期相比价格变化:10%
所有住宅库存变化:-2.1%
低价位库存变化:-14.9%
中间人们库存变化:0.10%
公寓库存变化:11.9%

迈阿密-劳德代尔堡,佛罗里达州(Miami-Fort Lauderdale)

Zillow房屋价值指数:$232,800
与去年同期相比价格变化:10.5%
所有住宅库存变化:18%
低价位库存变化:16.6%
中间人们库存变化:28.7%
公寓库存变化:10.3%

西雅图,华盛顿州(Seattle)

华盛顿州最大城市,别名“翡翠之城(the Emerald City)”,“雨城(the Rainy City)“等。“星巴克”诞生之地
Zillow房屋价值指数: $386,300
与去年同期相比价格变化:11.6%
所有住宅库存变化:-21.10%
低价位库存变化:-28.50%
中间人们库存变化:-20.90%
公寓库存变化:-23.90%

达拉斯-沃思堡,德州(Dallas-Fort Worth)

前者为德州第三大城市,后者排名第六
Zillow房屋价值指数:$183,700
与去年同期相比价格变化:12.6%
所有住宅库存变化:-21.00%
低价位库存变化:-32.10%
中间人们库存变化:-35.10%
公寓库存变化:-33.60%

波特兰,俄勒冈州(Portland, Oregon)

俄勒冈州最大城市,别称为“玫瑰之城”,这是因为糨的气候特别适宜于种植玫瑰,市内有许多玫瑰园
Zillow房屋价值指数:$325,400
与去年同期相比价格变化:15.1%
所有住宅库存变化:-31.6%
低价位库存变化:-39.8%
中间人们库存变化:-39%
公寓库存变化:-43.5%

丹佛,科罗拉多州(Denver)

州最大城市和首府
Zillow房屋价值指数:$336,600
与去年同期相比价格变化:15.2%
所有住宅库存变化:0.1%
低价位库存变化:-2.3%
中间人们库存变化:15.3%
公寓库存变化:6.8%

(版权归原作者所有)

发布: 2016-05-27    作者:     来源: 侨报网