旧金山湾区6月房价报告，房价破07年记录创新高
六月的湾区虽然上市房源同比大幅增加，就业强劲和超低利息的持续依然有力地支撑着房市，不过没有了春季房市的紧迫感后的买家变得更为挑剔和谨慎。因刚需买房意志坚定的购房者不再需要在市场上屡败屡战，现在通常很快就可以拿下满意的新居。经过从2012年至今的逐年增长，湾区房屋中位价达到$750,000，首次超过将近9年前创下的记录$738,500，达到历史新高。
虽然大部分房子收到的竞价数量较之春天都有所下降，每个区域都有一些房子依然受到买家的热烈追捧。下面这栋Sunnyvale六月中以120万上市的3房2卫独立屋第一轮收到12个offer，但是胜出的买家在进合同不久便赶上英国脱欧股市大跌，随即反悔退出。房子回到市场的第二天便又收到7个offer再次成交。
下面这栋位于斯坦福大学所在地硅谷核心宇宙中心Palo Alto的全新豪宅六月初以450万上市两周后收到7个offer，成交价接近500万。
而同样位于Palo Alto的另外10余栋全新豪宅则在市场上待售已达数周到数月不等。
6月份仅南湾和半岛就至少有60多笔全现金房屋交易,其中包括下面这栋位于Los Altos Hills以接近1100万美元成交的全新豪宅,而开发商2012年5月土地买入价则仅为180万。
在Zillow每月发布的美国房市月度报告中，美国2016年六月份租金为 $1403，与去年同期相比增长了3.16%。预计明年同期，美国整体租金会增长3.35%，达到每月 $1450。美国六月租金最高的十座城市如下图
第一名-圣何塞
作为高科技公司的聚集地、硅谷的核心地带，房屋租金节节攀升。虽然与上月相比圣何塞本月房租有所降温，为 $3503／月，但又一次成为本月美国房租最高城市，该租金与去年相比增长了8.05%。预计明年同期会增长9.30%，为 $3829／月。
第二名-旧金山
六月旧金山平均租金为 $3364美元／月，与去年同期相比增长率达9.04%，是同期美国租金增长率最高的城市。2017年，预计旧金山租金会涨到 $3539／月，预计增长率为 5.21%。
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发布: 2016-07-22 作者: 来源: 易居北美房产
