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纽约掀起豪华公寓楼建设热潮
正如纽约地产界专家所言，纽约房地产市场总是最后一个下跌，第一个回升。放眼全球，次贷危机引发的全球经济下行后，目前还没有一个地区房市像纽约这样火爆。而豪华公寓在纽约房市的回升中发挥了重要的带头作用。去年年初先是中央公园西15号（15 Central Park West）的顶层公寓以8,800万美元的价格售出，创下纽约最贵的公寓记录。紧接着尚未完工的One 57的顶层公寓以9千万美元的价格刷新纪录。One57开始销售仅半年就售出了一半的公寓，销售额达10亿美元。
如此的成功让众多开发商分外眼热，一个个超级奢华的公寓楼开始规划或投入建设。
在翠贝卡（Tribeca）的伦纳德街56号（56 Leonard)，2月份开始销售后，曾经在5个星期内销售额就达到了5亿美元，10个星期就售出了70%的公寓，而这里最便宜的公寓也要377.5万美元，不仅如此，大厦要2年以后才能完工！
公园大道432号（432 Park ）将成为纽约乃至西半球最高的住宅楼，虽然目前仅完成10层楼，但顶楼公寓已以9,500万美元卖出，而大厦要2015年才能完工。
城市地产（CityRealty）公司的报告指出，目前纽约的Condo公寓楼中，公寓上市价格在1,500万美元以上的有49栋楼盘，在2009年这个数字仅为33栋。目前还有约20家正在规划或建设中。
由于这些楼盘属超级豪华公寓，且大多要两年后才能完工，因此对缓解当前的房源短缺影响不大。但建造豪华公寓的趋势会造成纽约的土地价上涨，进而影响公寓的平均价格。由于建造超级豪华公寓利润很大，因此开发商热情不减。
国际买家纷纷涌入纽约，对豪华楼盘的推动作用明显。四月份，公园大道432号据称已售出三分之一，其中国际、国内买家各占一半。
发布: 2013-06-01 作者: 童欣 来源: 大纪元
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