纽约找房经验贴-为找房子苦恼的童鞋看过来

找房子的同学，请一定要留意房子的地点，安全第一！！

各位同学，请大家在找房子的时候，多多向老同学们打听房子的地理位置信息，一定要住到老生们聚集的地方，比较安全。

建议的几处可以考虑的地方。

1. Brooklyn 大本营， Q train 西南部分的，B， Q, F, N, R, D train 附近，church Ave以南， Kingshigh way上下几个地铁站附近，这是华人聚集的地方，犹太人和其他白人较多，比较安全。（个人没有任何民族观点 ）

2. Queens Ermhurst 附近，台湾和华人同学都很多，比较安全的好地方。

3. queens flushing, 华人的天堂，很安全。

建议不要住的地方。

1. East Brooklyn。 J， G train沿线以及移动的部分，A，C train向东边延伸的部分，那里比较危险，华人较少。

2. Bronx，不用说了。

3. Central park 以北。

附上纽约subway地图链接：http://www.nysubway.com/map/index.html

接下来说说找房需要注意的一些事情吧。

首先就是房子的分布位置：

目前新生分布情况主要是在N线，R线一代，D线和QUEENS地区可能不是特别的多。（或者 是我孤陋寡闻>_<）尤其是从N线8大道一代到N线的20AVE地区，算是新生的密集地带。这一地区的安全况比较良好，而且有大型的华人超市，所以平时买东西什么的都比较方便。住在R线沿线和F线沿线的具体情况也差不多。最重要的一点就是：安全。所以，新生在找房的位置最好框定在安全范围内。最好别超过N线的AVE U，因为往后就是黑人居住区，安全情况可能不是特别的好。经常听到有黑人挑衅华人的报道。所以选择上最好远 离黑人聚集区（并不是歧视黑人饿)

附上美国各色人种分布图"精确到每个城市的每个街区，人口普查的结果:

http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer

然后再就是考虑价格问题，以及最重要的4包问题了：

所谓的4包问题：Gas, Heat, Eletric, Hot Water

一般说来，Heat都会包括在内，因为冬天要是自己用HEAT的话，开销可能会很大。

Gas的话，以我朋友现在3人用为例，一般一个月会用15左右。一般Gas都不会包在内。

Eletric的话很大的可能性是不会包的。因为一旦电费都包的话，哇哈哈哈哈哈哈，想怎么用大功率电器就 怎么样吧~~~~~，不包的话可能每个月一个人会用上20~30刀左右吧。

Hot Water 使用的也是Gas，如果不包在内的话，费用视自己使用情况而定了。一般会包

价格问题当然就是房屋的租金加上4包中不包的费用的开销。一般来说当然是包的越多越好，因为这样实际上你租金的含金量也会越高。有些房子虽然需要500~600刀。可是实际上，如果是全包的话，也是不错的。

最后说说潜在的问题：漏水情况：有朋友住的房子一到雨天漏水。。。

虫子问题：住一楼可能存在的问题，美国这的房屋，很容易进来虫子什么的，所以，也要问清楚

暖气开放问题：有的房东开暖气时间就只开一下，一定要先跟房东问清楚，以防被坑。

房租水平,合同条款,签订注意,如何搬家,如何处理与房东关系,住房注意事项

1.家具购买:床,桌椅,价位和推荐的地方;需要购买的生活用品及推荐地(21世纪,target 等攻略)

2.家庭清洁.(各地区丢东西时间,拣东西注意事项)

找房的小提醒

1，好地区推荐：N，D车 9－20大道附近，一直到kingshwy都不错，B，Q线 kingshwy那里也不错，环境优雅。R车53－60街很热闹，人杂但也很安全，到学校最近。R车77－ 86街都很好。另外大家关心的地铁到学校时间，不如关心从家到地铁的时间重要。地铁上多10分钟远比从家里 走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是晚上11点半下课回家。

2，房租记得谈好是否包暖气和热水，这两个冬天，三室一厅取暖和烧热水每月要多花200甚至更多。如果不包，一定要将温度控制器装在自己客 厅。

3，这里房租基本上讲与不讲价格差不太多，总数能降下100刀已经很无敌了。50刀一般也是看学生面子。

4，找好室友，其次房东，然后房子。室友是生活在一起的，处不来的室友的例子很多，最终结果都要搬走，与其 不如开始就选好。房子一定会找到的，你见过哪一个老生露宿街头的？房东好的话住得是很舒服的，房子小，离学校远等等其实都不是问题。再远能有多远？遇到好的房东会把你当一家人。什么样的是好房东？看眼 神。

5，周围三个街区以内有华人超市的首推。第一学期大家都喜欢自己做饭，买菜有时很累，尤其到冬天，见过很多 同学坐地铁或者公交到大中华买菜的，寒风中等公交确实比较冷。不要让买菜成为负担。N车8－11大道，63 －72街离大中华都在两个街区以内，这里坐N车到学校地铁时间为15分钟。并且以意大利和华人为主，推荐一 下。

6，4人公用一个洗手间已经是极限了，楼上楼下公用一个洗手间的就不要考虑的，冬天绝对用不开的。装网络很 容易，也很便宜。向房东要个网络公司的电话即可。

7。房租的价格基本上没有多少讲价的余地，这一点大可相信，不必怀疑是否贵了。

8。最后一点，和房东定好交多少押金（一般一个月房租）什么时候可以退，每个月几号交房租，现金还是支票等 等。让房东把各种帐单寄到你的名字下，这对积累你的信用最有帮助

嗯，以上就差不多是老生们找房子中的一些经验之谈，希望对新生有帮助。

发布: 2012-06-27    作者: 未知     来源: 人人网