纽约"房奴"众生相:每一分钱都有用

几年前，从事网络设计职业的珍妮.李和帕布鲁.阿格伊洛，仍在为生计而拼命工作。对于当时的他们来说，能在曼哈顿购买一套公寓，简直就如同做梦一般。但是五年后的今天，这对夫妇和五个月大的女儿玛蒂尔达，很快就能住进一套售价44万5千美元的两居室公寓了。

相比较而言，他们夫妇两人还算是幸运的，在纽约市民中，能买得到售价不到45万美元公寓的人越来越少，而不需要亲朋好友资助就能买得起的人就更少了。如今，曼哈顿普通公寓的均价已经高达45万美元，低于这个价格的房屋数量急剧减少，其占所有出售房屋的比例，已经从2002年第二季度时的44％，下降到了今年第二季度的13％。

Janey Lee and Pablo Agüero

一对省吃俭用的夫妻

珍妮.李和帕布鲁.阿格伊洛夫妇两人，今年分别30岁和35岁。刚刚超过10万美元的家庭收入，使他们具备了申请住房按揭贷款的资格。但是凑齐了房屋预付金，仅仅是迈出了第一步，在还清所有房贷之前，他们还有很长的路要走。

2001年的网络经济泡沫破灭时，两人相继失去了工作。李女士很快找到了一份新的工作，但是后来又被辞退了。阿格伊洛先生说，他做了一整年的自由职业者，每个月只有1000美元的收入，每天只能依靠2.95美元的特价鸡块和99美分的可乐充饥，此外，长期抽烟的他还最终戒掉了香烟。

当他们开始从事网络设计的生意时，他们决定改变多年来的购物习惯，不再购买新衣服，以及包括厨房用具在内的任何小件物品。每当想要购买饮料、小器具或者炊具时，他们就相互提问：“我是想要iPod，还是一套房子？是想要牛奶，还是一套房子？”他们发现，和朋友们出外聚餐是家庭最大的开销，为此，他们经常利用早餐或午餐招待朋友，或者到消费更低的唐人街去请客吃饭，在那里每个人的消费不会超过15美元；此外，为了节省开支，他们还尽可能在家里用餐或者招待客人。

“想起来真是有些好笑，每当购物时我就告诫自己，我所需要的是一个能够放置物品的地方，而不是一个煎锅。”正在拿奶瓶为女儿喂奶的李女士这样说。万事开头难，有一次，阿格伊洛先生实在忍不住了，得意洋洋地买了一双300美元的皮鞋。然而，穿了几个星期之后，他意识到这双鞋确实不怎么“合脚”，就将它们寄给了远在西班牙的弟弟。这双鞋成为了一种“购物冲动的惩罚”的象征。

到了2005年，已经辛辛苦苦积攒了3万8千美元的夫妇俩，认为是该考虑买房的时候了，但是这点钱连支付预付金都不够，于是，阿格伊洛先生又找了一份银行工作，并将所有收入都存到了银行，全家只依靠李女士一个人的收入生活。2006年，他们已经有了9万8千美元的存款，终于为这套44万5千美元的公寓交付了预付金。

阿格伊洛先生将这个过程称为“意志力的较量”，他说，“如果你想要拥有一套公寓，就必须将它放到首位，其他任何东西都是次要的。”他们夫妻两人清楚地知道，等待他们的是漫长的还贷岁月。

Amy Wegenaar

单身女孩的公寓梦想

今年31岁的单身女孩艾米，目前在一家公司担任艺术指导，主要客户对象是一家化妆品公司，年收入大约为8万5千美元。当她发现一位已婚的朋友已经购买了公寓时，倍感失落。她也期望拥有一个属于自己的空间，不仅仅是为了自己，还为了摆放那些她最喜欢的玩偶收藏品。

但是，她发现存钱简直太难了，目前每月的房租就要花掉她1千550美元。“我不停搜集各种售房信息，”她说。“每当我将这些信息打印出来之后，就忍不住大哭一场。我觉得，对于一个单身女孩来说，购房只是一个遥不可及的梦想。”

2004年，她开始每个月存400美元，到了2005，她已经有了接近1万美元的存款。经过长时间对适合自己支付能力的公寓“考察”后，她在布鲁克林的迪特马斯公园附近，找到了一套售价16万美元的公寓。当她叫上父母前来看房子时，她发现这儿竟然是父亲儿时成长的地方，这让她有些喜出望外。然而，她仍然没有足够的钱。

为此，她开始“虐待自己”似的攒钱：每次去杂品店都严格按照事先列好的清单购物，不买售价不菲的果汁之类的奢侈品；当她和朋友外出时，就选择餐馆优惠时段进餐，并时常选择墨西哥食品，为的是得到免费的炸土豆条和廉价的小菜；不得不添置新衣时，就去连锁服装超市“城市家当”（Urban Outfitters）里的货架上选购。为了省钱，她甚至到纽约的下东城区购买打折的布料，亲手为自己缝制衣服。

就在她2006年10月积攒了1万7千美元时，她发现了一套售价22万美元的单居室简易公寓，房子就在使她倍感亲切的迪特马斯公园附近。尽管这套房子只需要10％的预付金，她依然支付不起。但是，这一次她没有放弃，用自己的信用卡预支了一部分资金，补上了6千多美元的预付金缺口。

珍妮说：“我不能让这6千块钱，成为我和一个家之间的拦路虎。”是已经拥有了各自住房的母亲、姐妹和已婚的朋友们的鼓励，才使她终于做出了这个决定。帮助她签约买房的房产经济人劳埃德小姐，在珍妮买房之前，也在同一幢楼里为自己购买了一套公寓，并邀请了珍妮前来参观。

“她的确带我看了她的公寓，并向我详细介绍了购房方案和计划。我认为她说到我心里去了！”珍妮开心地说。

Obi Onyejekwe

要聚会，还是要房子？

对于远离曼哈顿中心街区生活的人来说，很难想象到在曼哈顿购房的艰辛。为Spike电视台制作商业片的黑人青年奥比，今年30岁，年收入不到10万美金。当他2003年在亚特兰大工作时，他认为很快就能用积攒的5万美金买到一套公寓。但是，来到曼哈顿工作之后，他发现事情绝对没有想象得那么简单，在曼哈顿攒钱绝非易事。

自从奥比在另外一家公司工作时，他就开始利用美国401(k)养老金体系进行存储和投资。大学毕业后，同母亲在亚特兰大的家一起生活的他，能够将一半的工资都存到银行。所以，即使到了曼哈顿之后，他仍然没有放弃攒钱的决心。他在纽约黑人集聚地哈林区，租了一套月租800美元的公寓，将夜间外出的活动减少到每周一次，每天在电视台自助餐厅的餐费不超过6美元。

尽管他没有完全停止约会（他算过，每月为此花费400美元），但是他表示自己有更远大的目标――拥有自己的住房。他原本打算搬到房价不是很高的布鲁克林区，但是他更希望能够居住在曼哈顿的中心区域，而他的购房经济人帮助他缩小了搜房范围。

购房的梦想迫使他不得不做出改变，喜欢和外出消遣的他，决定减少约会的次数，并且只和那些同样渴望购房的朋友们一起外出。他们选择入场门票不超过15美元的场所，只在舞会的热场期间消费，他们购买的唯一饮料就是啤酒。为了省钱，他们还经常光顾时代广场附近的一家酒吧，在那里每买4瓶啤酒，就可以免费获增1瓶。

今年2月，奥比终于在格拉梅西公园附近的东第24大街上，选定了一套售价42万美元的单居室公寓。他首先支付了8万4千美元，并告诉房地产商自己还有一笔同样金额的投资。他其他8位同事也已经购买了各自房产，售价从32万美元到55万美元不等。

支付完预付金的奥比说，“约会、外出都很美妙。问题是你必须先要安定下来。但是，购房为日常开销带来的压力实在太大了，这没有什么值得炫耀的，因为每个人都在说准备买一套房子。”

Carina Katigbak And Michael Lenton

要豪华婚礼，还是公寓住宅?

对于卡丽娜和迈克尔来说，计划一场130人参加的昂贵婚礼的同时，想要购买一套售价在45万美元以下的公寓，注定是一个永远无法实现的梦想。这两位订婚不久的年轻人，去年12月搬到了卡丽娜的工作室。生活了一段时间以后，他们很快就发现空间的实在太狭小了。那是一所只有400平方英尺（大约36个平方米）面积的地下室，已经高达1600美元的房租仍在上扬，不仅如此，漏水和老鼠更让他们疲于应付。

现年27岁的卡丽娜，本来希望利用积攒下的4万5千美金，举办一场别开生面的豪华婚礼，然而，她已经意识到，如果再不利用这笔钱购买一套公寓，新婚后的他们只能挤到迈克尔的休息室里了。那是从事护理工作的迈克尔倒班后睡觉的地方，只有“鞋柜”一般大小的空间。而卡丽娜还正在攻读博士学位，也需要安静的学习空间。卡丽娜说，我们经常讨论“你是想要一场梦幻般的婚礼呢，还是一个能够居住的场所？”

可是两人的年收入合起来也只有10万美元左右，所以不得不暂时打消了结婚的念头，并盘算着购买一套售价30万美元的公寓。为了攒钱，他们不但放弃了乘坐地铁，选择了步行，还时常相互提醒对方，不要购买任何超过50美元的物品。

“我们只是想要一个带有门窗，能够透进阳光的卧室，”今年已经33岁的迈克尔说。“为此，我们能做出任何妥协。”

然而，他们发现30万美元左右一套的公寓销售如此之快，在和其他购房者的竞购中，他们已经失去了三次机会。置业顾问马吉向他们建议，最好选择简单的户型。他们听从了马吉的建议，尽量考虑不配备保安室的老式六层“爬楼公寓。”今年六月，他们最终在布鲁克林区看中了一套售价36万5千美元的单居室公寓，并计划今年9月就搬到那里居住。

他们仍然盼望着举办一场小规模的婚礼，来宾的数量已经大大减少，而地点就在多伦多城郊，那是他们的家人生活的地方。这样，在购买其他原来不敢轻易购买的物品时，他们就少了很多顾虑。

“它们都是一时所需，不过是过往云烟而已，”珍妮说。“然后你才会意识到，什么才是你最亟需的东西。”

发布: 2007-09-08    作者: 未知     来源: 和讯