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美国购房必备技能!填写支票 交地产税


当我们在美国购买房产后,该如何支付房产税?接下来我们今天就给大家进行简单的介绍

值得注意的是:我们接下来谈到的例子是以加州Santa Clara贷款购房,其他的城市也是有着类似的流程,大家完全可以举一反三。还要注意的是:屋主房地产税一般是贷款银行每月代扣的,请跟银行确认。但是房产附加税(Supplemental Tax)还是需要自己支付的,不要忘记。

一、税务局支付

税务局地址:
Office of the Tax Collector
70 W. Hedding Street, 6th floor, East Wing
San Jose, CA 95110-1767

二、邮寄支付

纸质账单里一般会附上回信的信封,将账单下方的installment stub剪下,附上支票贴上邮票寄回给税务局即可。支票pay to:TAX COLLECTOR, Santa Clara County 邮寄地址即上述税务局地址。

三、网上支付

第一步

登陆Santa Clara Tax Collector的网站
https://payments.sccgov.org/propertytax
选择Secured Property

第二步

选择Address Search(地址搜索),输入房产地址,点击submit进入下一步

第三步

看到房产税账单数额及付款截止日期,选择支付项目,点Continue进入下一步

有些新购置房产的屋主可能会收到房产附加税的账单(Supplemental Tax),这个账单在购置房产一年内会发出,主要是针对房屋价值变化而告知新屋主第一年需要补交的房产税数额。而之后每年都是按照新的房产税支付,不会再有附加税账单了。

第四步

确认支付方式,如果使用信用卡和借记卡支付,则会收取一定比例的手续费,如果直接用银行账户信息付款,则不收取额外费用。

阅读后选中最下方小框框表示您已读过上述信息,点Continue进入下一步。

第五步

根据上一页面,房产税可以用信用卡、借记卡和银行账户支付,但只有银行账户不收取手续费。使用银行账户付款需输入账户的Routing Number和Account Number,这些都能在支票上找到。

说到支票,在国内,你或许用支票的地方很少。但是在美国,这里有发达的信用体系,支票支付是一个非常受欢迎并且非常实用的功能,因为支票可以非用现金支付。那么现在就教你在美国的时候这张支票我们该怎么样去填写吧

第一步:填写支票的方法

第一行「DATE」填写当前日期。

第二行「Pay to the order of」是表示这张支票写给谁,填上对方的姓名即可。如果对方有多个名字,填写他有效证件上的名字。如果是付给公司,填写公司名称。

第二行美元符号后面填写数额(阿拉伯数字)。

第三行「Dollars」前面用英语重复数额,应该和第二行的数额一致。金额如果有小数点,先写一个and,然后使用百分数。金额栏的空白处请用笔划掉。

第四行左边「MEMO」一栏(有些支票写的是「For」)即备注,通常标明这张支票的用途,比如说房租House rent。

第四行右边是签名。

第二步:关于支票底部该怎么写?

支票底部有三段代码,分别是:

1. Routing Number,也称 Routing Transit Number / ABA Number, 是美国银行协会的金融机构识别码,每家银行都有自己固定的 Routing Number, 共有 9 位数字(321181297)。

2. Account Number,即你在这家银行的账户代码(189900038)。各个银行的长度不同。

3. Check Number,即支票号,通常是 4 位(0371)。

第三步:支票该如何兑现?

一般ATM机都有直接存入支票的功能。当你收到支票后,找一台ATM机,选择“存入支票”,再把支票塞进机器里,支票上书写的金额就到你账户上了。

发布: 2016-05-06    作者:     来源: 北美购房网


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