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美国买房靠抢 在这些城市不拼命别想住上房


侨报网编译张雯1月23日综合报道】现如今,在美国想买到房难上难。美国可供销售的住房仍然有限,房价持续上涨,使得买家之间的竞争越来越激烈。

据商业内幕报道,在最近的一份报告中,LendingTree根据2017年抵押贷款数据确定了目前最具竞争力的买家市场。

对于住房的过度需求正成为许多城市房地产市场主要问题。在购房者最看好的房地产市场,购房者通常都有很好的资质,他们申请了抵押贷款资,信用评分高于680,首付比例高于15%。但如旧金山和圣何塞这样的市场,这些买家已呈饱和状态,导致竞争加剧。


在如此严酷的竞争中,怎么才能从众多的购房者中胜出呢?异乡好居网给支了招。


现金很重的,为什么这么说,现金多,可助购房者获得想要的房子。


在贷款不好贷的情况下,假如放贷业者对房子的估价低于购房者买房的价钱,双方应商谈是否卖方愿意降价,或是买方以现金支付差额,或是综合这两种作法。


想要贷款买房的,就一定要提前申请,放贷业者会仔细的检查借钱民众还款的能力,而卖方可能不喜欢还得等贷款获准才能成交的开价。


同时还要寻找一个适合自己的经纪人,而且也是要提前寻找。找一个对社区很熟悉的经纪人,他应知道即将上市或出售的房子,但尚未列入公开资料库(即所谓的“口袋交易”),可带购房者先参观。


了解了购房的绝招,再看看购房最激烈的15个城市是怎么的情形吧。


15. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)

平均首付:14%


购房者有优质信用比例:49%


购房者预先购买抵押贷款比例:62%


14. 威斯康星州麦迪逊(Madison, Wisconsin)

平均首付:15%


购房者有优质信用比例:54%


购房者预先购买抵押贷款比例:58%


13. 亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona)


平均首付:15%


购房者有优质信用比例:50%


购房者预先购买抵押贷款比例:60%


12. 爱达荷州博伊西(Boise, Idaho)

平均首付:15%


购房者有优质信用比例:49%


购房者预先购买抵押贷款比例:61%


11. 马萨诸塞州波士顿(Boston, Massachusetts)

平均首付:16%


购房者有优质信用比例:57%


购房者预先购买抵押贷款比例:57%


10. 加利福尼亚州萨克拉门托(Sacramento, California)

平均首付:15%


购房者有优质信用比例:49%


购房者预先购买抵押贷款比例:63%

9. 俄勒冈州波特兰(Portland, Oregon)


平均首付:14%


购房者有优质信用比例:54%


购房者预先购买抵押贷款比例:63%


8. 夏威夷州檀香山(Honolulu, Hawaii)


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平均首付:16%


购房者有优质信用比例:59%


购房者预先购买抵押贷款比例:58%


7. 华盛顿州西雅图(Seattle, Washington)


平均首付:15%


购房者有优质信用比例:55%


购房者预先购买抵押贷款比例:62%

6. 加州洛杉矶(Los Angeles, California)

平均首付:17%


购房者有优质信用比例:52%


购房者预先购买抵押贷款比例:62%


5. 加利福尼亚州文图拉(Ventura, California)


平均首付:16%


购房者有优质信用比例:57%


购房者预先购买抵押贷款比例:60%


4. 加州圣地亚哥(San Diego, California)

购房者有优质信用比例:57%


购房者预先购买抵押贷款比例:61%


平均首付:16%

3. 科罗拉多州丹佛(Denver, Colorado)

平均首付:16%


购房者有优质信用比例:56%


购房者预先购买抵押贷款比例:65%


2. 加州圣何塞(San Jose, California)


平均首付:19%


购房者有优质信用比例:64%


购房者预先购买抵押贷款比例:59%


1. 加利福尼亚州旧金山(San Francisco, California)


平均首付:18%


购房者有优质信用比例:63%


购房者预先购买抵押贷款比例:60%

发布: 2018-01-23    作者: 张雯     来源: 侨报网


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