麻州Newton闪电卖房记
麻州现在是还2，3月份，初春刚到，但是房市已经开始挺热的了，可能是由于过去几个月房源一直比较少，所以现在很多热区的新房一上市，看的人非常的多，买家的购房需求一下喷发出来.很多买家都在积极的寻找自己的下一个家，也有不少投资者在这时候入场。我带客户在过去的几天中就已经连续看了几个房，比如在热镇牛顿，有一个独栋房子新上市，标的是牛顿的最低价位，不到60万。先说说这个房子的优点吧：是牛顿这个价位内少有的殖民地式结构的房子，房型layout还不错，层高也不错，地挺大的，有双车库，地理交通位置非常方便. 缺点呢也不少:房子需要重新全面renovate，比如房顶要换，墙面有水痕，外墙需要重新油漆，dry wall和天花板大部分地方开裂，厨房非常老旧.总的来说就是一个年久失修的房子，除了保留主要框架结构以外，其余的全部需要重做或者重建/加建，工作量还是蛮大的，花费会相当高. 地虽然有0.2acre，在牛顿算是比较大的，但是是长条型的，挺窄的，地不平，后面是个坡，不好用。他的所处的地点，也有一些本地高速的噪音，门前还是会有一些车流量的。
但是在牛顿这个地方，在这个价位一点也不影响他成为一个热房。看房的人非常多。房子一上市我和客户看房期间，看房的人川流不息。都围着这个房子看来看去看有没有什么潜力可挖。这个房子翻新一下的话，应该住着还会不错。房子客户还是蛮喜欢的，通过和对方代理交流，知道这个房子收到了多个单，于是我们赶紧了算了算自己的number下了一个单。第二天收到对方代理通知一共收到十五个offer，买家已经决定接受其中一个offer,价格远远高于其他offer，所以不幸我们的单没被选中.
没多久我们要看到热区另外一个房子当天上市.这个房子也是一个fix-up.它的面积非常大，内部中还需要翻新，标价挺attractive的。据卖方代理说，这个房子当天只能看公共区域，因为房子里边都有租客在住。估计这些下单的买家，就是看着房子面积大，也不用仔细看了，直接就下单了，因为在这个房子上市十个小时以内，买方就收到了3个offer，竞价就结束了，开放日也取消了！这个房子是比较少的一个，不等到开放日，就马上接单的房子。所以要在热区买房的同学们，需要时刻准备着，努力看房吧！在热区买房有时是闪电一样的速度啊，目前的市场确实对买房太不容易。
发布: 2017-03-01 作者: 来源:
